TÒA S105

S1.05 – một trong những viên ngọc sáng giá nhất tại phân khu The Sapphire 1, Vinhomes Ocean Park. Không chỉ là một địa điểm an cư lý tưởng, S1.05 còn là biểu tượng của lối sống năng động và tiện nghi vượt trội. Tọa lạc trên tuyến đường huyết mạch Hải Đăng rộng 30m, tòa tháp này nổi bật với khả năng kết nối giao thông thuận tiện và đặc biệt là sự hội tụ của hàng loạt tiện ích thể thao giải trí ngay dưới chân tòa. Với thiết kế căn hộ đa dạng, tầm nhìn khoáng đạt và vị trí đắc địa, S1.05 hứa hẹn mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp, khác biệt hoàn toàn so với các tòa tháp lân cận, là lựa chọn không thể bỏ qua cho những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và không gian xanh mát.

• Số tầng: Thông tin cụ thể về số tầng chưa được cung cấp trong dữ liệu, tuy nhiên, các tòa Sapphire 1 thường có chiều cao từ 26-35 tầng.
• Tầng 1 – 2: Được quy hoạch làm khu vực shophouse chân đế, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân với đa dạng dịch vụ mua sắm, ẩm thực ngay tại tòa nhà.
• Tầng 3 trở lên: Là các tầng căn hộ, với thiết kế tối ưu công năng và tầm nhìn rộng mở.
• Số hầm: Thông tin cụ thể về số tầng hầm chưa được cung cấp, tuy nhiên, cư dân sẽ được sử dụng hệ thống nhà để xe nổi 5 tầng ngay cạnh tòa nhà.
• Tổng số căn: Thông tin cụ thể về tổng số căn chưa được cung cấp.
• Mật độ căn/sàn: Thông tin cụ thể về mật độ căn/sàn chưa được cung cấp, nhưng với 5 thang máy phục vụ, mật độ di chuyển được đảm bảo.
• Mật độ thang máy: Tòa nhà được trang bị 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và thuận tiện cho cư dân, đặc biệt vào giờ cao điểm.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Các căn hộ tại S1.05 được bàn giao theo tiêu chuẩn Sapphire, bao gồm sàn gỗ phòng ngủ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh cơ bản, điều hòa cục bộ, hệ thống chiếu sáng và cửa chính chống cháy.

Tòa S1.05 sở hữu một vị trí vô cùng chiến lược, nằm trên tuyến đường Hải Đăng rộng 30m, một trong những trục đường huyết mạch của Vinhomes Ocean Park. Đây không chỉ là một con đường nội bộ thông thường mà còn là cầu nối trực tiếp với đường Lý Thánh Tông và đại lộ 52m, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong và ngoài đô thị. Vị trí này đưa S1.05 vào nhóm các tòa nhà có khả năng kết nối giao thông vượt trội, không nằm ở rìa phân khu mà là một điểm nhấn quan trọng. Mặc dù nằm trên trục đường chính, nhưng với quy hoạch thông minh và sự bao bọc của các tiện ích, tòa nhà vẫn giữ được sự yên tĩnh cần thiết cho cuộc sống. Đặc biệt, S1.05 còn có lợi thế lớn khi nằm rất gần nhà để xe 5 tầng, trường học Vinschool và khu phức hợp thể thao ngoài trời rộng lớn, biến nơi đây thành một trung tâm tiện ích thu nhỏ, đáp ứng mọi nhu cầu từ học tập, làm việc đến vui chơi giải trí của cư dân.

• Hướng Đông Nam: Đây là một trong hai mặt view đẹp nhất tại S1.05. Các căn hộ hướng Đông Nam tiếp giáp với nhà để xe 5 tầng. Tuy nhiên, từ các tầng cao, tầm nhìn sẽ vượt qua nhà để xe, mở ra khung cảnh toàn cảnh các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2 và đặc biệt là công viên hồ San Hô rộng lớn. Hướng này đón gió mát lành từ hồ, mang lại không khí trong lành và tránh được nắng gắt buổi chiều.
• Hướng Tây Nam: Cùng với Đông Nam, Tây Nam được đánh giá là mặt view đắt giá nhất của S1.05. Các căn hộ hướng này trực diện với khu phức hợp thể thao ngoài trời bao gồm sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá và bể bơi ngoài trời. Đây là một tầm nhìn xanh mát, năng động và không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng khác. Cư dân có thể tận hưởng không gian thoáng đãng, ngắm nhìn hoạt động thể thao sôi nổi và một phần view hồ San Hô, đồng thời tránh được nắng nóng gay gắt của buổi chiều nhờ vị trí và quy hoạch thông minh.
• Hướng Đông Bắc: Các căn hộ hướng Đông Bắc tiếp giáp với tòa S1.07. Theo thông tin, một số căn hộ ở mặt này có thể bị chắn view một phần bởi tòa S1.07. Tuy nhiên, đây lại là một lợi thế khi giúp các căn hộ tránh được nắng nóng trực tiếp vào mùa hè và giữ ấm hơn vào mùa đông, mang lại không gian sống dễ chịu và tiết kiệm năng lượng.
• Hướng Tây Bắc: Tương tự như hướng Đông Bắc, các căn hộ Tây Bắc tiếp giáp với tòa S1.06 và cũng có thể bị chắn view một phần. Tuy nhiên, điểm cộng của hướng này là không bị hắt nắng chiều gay gắt, giúp không gian bên trong căn hộ luôn mát mẻ và dễ chịu. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng ưu tiên sự mát mẻ và không quá chú trọng vào tầm nhìn panorama.

Mặt bằng tầng điển hình của S1.05 được thiết kế tối ưu nhằm mang lại trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân. Hành lang được bố trí rộng rãi, thông thoáng, đảm bảo luồng không khí lưu thông tốt và ánh sáng tự nhiên. Hệ thống thang máy (4 thang khách và 1 thang hàng) được đặt ở vị trí trung tâm, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mà không gây tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ lân cận. Các cửa sổ thông gió được bố trí hợp lý tại các khu vực chung của hành lang, giúp không khí luôn trong lành và thoáng đãng. Mặc dù thông tin cụ thể về phòng lánh nạn chưa được cung cấp, nhưng với tiêu chuẩn của Vinhomes, các quy định về an toàn cháy nổ và phòng lánh nạn luôn được tuân thủ nghiêm ngặt, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân. Điểm nhấn trong thiết kế của S1.05 là các căn hộ đều có thiết kế vuông vắn, phòng khách và phòng ngủ đều sở hữu ban công hoặc cửa sổ rộng mở, tối đa hóa việc đón gió trời và ánh sáng tự nhiên, tạo nên một không gian sống tràn đầy năng lượng và gần gũi với thiên nhiên.

• Căn hộ Studio (diện tích từ 27.8 m2):
  Ưu điểm: Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu không gian, chi phí đầu tư thấp, dễ dàng cho thuê. Phù hợp với người độc thân, sinh viên hoặc các cặp đôi trẻ mới cưới. Ánh sáng và gió tự nhiên vẫn được đảm bảo nhờ cửa sổ/ban công rộng.
• Căn hộ 1 Phòng Ngủ (diện tích 38 m2):
  Ưu điểm: Là loại hình căn hộ độc đáo tại S1.05 so với các tòa khác. Có không gian riêng tư cho phòng ngủ, tách biệt với khu vực sinh hoạt chung. Phù hợp cho cặp đôi hoặc người độc thân muốn có không gian sống rộng rãi hơn Studio.
• Căn hộ 1 Phòng Ngủ + 1 (diện tích chưa công bố cụ thể):
  Ưu điểm: Thiết kế linh hoạt với một không gian đa năng (+1) có thể biến hóa thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ cho khách hoặc khu vực lưu trữ. Tối ưu hóa công năng sử dụng trên diện tích vừa phải, mang lại giá trị sử dụng cao hơn căn 1PN thông thường.
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 1 (diện tích chưa công bố cụ thể):
  Ưu điểm: Lý tưởng cho gia đình có 1-2 con nhỏ hoặc gia đình đa thế hệ. Hai phòng ngủ riêng biệt đảm bảo sự riêng tư, khu vực +1 có thể dùng làm phòng học, phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ. Thiết kế vuông vắn, logia phơi đồ riêng biệt, bếp giấu kín giúp không gian sống gọn gàng và hiện đại.
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ (diện tích 98.1 m2):
  Ưu điểm: Là loại hình căn hộ lớn nhất và cũng là điểm khác biệt của S1.05 so với nhiều tòa khác. Mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái tối đa cho gia đình đông thành viên. Đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên, có thể có 2 logia (phơi đồ và thư giãn). Phòng khách và các phòng ngủ đều có cửa sổ/ban công lớn, đón trọn ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thoáng đãng và sang trọng.

• Shophouse chân đế (Tầng 1 – 2): Ngay dưới chân tòa là khu vực shophouse sầm uất, mang đến vô vàn tiện ích mua sắm, ẩm thực, dịch vụ ngay lập tức. Cư dân chỉ cần bấm thang máy xuống sảnh là có thể tiếp cận mọi nhu cầu thiết yếu hàng ngày, từ siêu thị mini, quán cà phê đến các cửa hàng tiện lợi.
• Bể bơi ngoài trời: Tọa lạc ngay cạnh tòa nhà, hướng Tây Nam, cư dân S1.05 có thể dễ dàng tiếp cận và tận hưởng bể bơi ngoài trời mát lành, là nơi lý tưởng để thư giãn và rèn luyện sức khỏe trong những ngày hè.
• Khu phức hợp thể thao ngoài trời: Nằm liền kề tòa nhà, bao gồm 2 sân tennis, 2 sân bóng rổ, 2 sân bóng đá mini, 3 sân bóng chuyền hơi. Đây là thiên đường cho những người yêu thích thể thao, mang đến một cuộc sống năng động và lành mạnh.
• Nhà để xe 5 tầng: Tiếp giáp hướng Đông Nam, nhà để xe nổi 5 tầng giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe cho cư dân, đảm bảo sự tiện lợi và an toàn cho phương tiện cá nhân.
• Trường học Vinschool: Nằm trong bán kính di chuyển ngắn, Vinschool mang đến môi trường giáo dục chất lượng cao cho con em cư dân, giúp phụ huynh yên tâm về việc học hành của con cái.

• Khoảng giá tham khảo theo loại hình căn hộ:
  Do thị trường bất động sản luôn biến động, giá bán cụ thể của S1.05 sẽ phụ thuộc vào thời điểm giao dịch, chính sách bán hàng và các yếu tố khác. Tuy nhiên, có thể ước tính:
  • Căn Studio: Thường có mức giá khởi điểm thấp nhất, phù hợp với ngân sách hạn chế.
  • Căn 1PN, 1PN+1: Mức giá tầm trung, cao hơn Studio nhưng vẫn rất cạnh tranh.
  • Căn 2PN+1, 3PN: Có mức giá cao hơn, tương xứng với diện tích và công năng sử dụng lớn hơn.
• Giá theo hướng view:
  Dựa trên phân tích tầm view, các căn hộ tại S1.05 sẽ có sự chênh lệch giá đáng kể:
  • Trục view Tây Nam và Đông Nam: Đây là hai mặt view đẹp nhất, nhìn ra khu thể thao, bể bơi và có thể thấy một phần hồ San Hô, không bị chắn tầm nhìn. Do đó, các căn hộ ở trục này thường có mức giá cao nhất và được săn đón nhiều nhất.
  • Trục view Đông Bắc và Tây Bắc: Các căn hộ ở trục này có thể bị chắn view một phần bởi các tòa S1.06 và S1.07. Tuy nhiên, bù lại, chúng không bị nắng gắt và thường có mức giá mềm hơn, là lựa chọn kinh tế hơn cho khách hàng.

• Vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện: Tọa lạc trên đường Hải Đăng 30m, S1.05 dễ dàng kết nối với các trục đường lớn, đảm bảo di chuyển nhanh chóng đến mọi nơi trong và ngoài khu đô thị.
• Hệ sinh thái tiện ích thể thao năng động ngay dưới chân tòa: Với bể bơi ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, bóng đá mini liền kề, S1.05 là lựa chọn lý tưởng cho những cư dân yêu thích lối sống lành mạnh và năng động.
• Tầm nhìn khoáng đạt, ít bị che chắn: Đặc biệt là các căn hướng Tây Nam và Đông Nam, mang đến view xanh mát của khu thể thao và view hồ San Hô, vượt trội hơn nhiều tòa khác trong phân khu Sapphire 1.
• Đa dạng loại hình căn hộ, tối ưu công năng: S1.05 nổi bật với sự đa dạng về diện tích và loại hình (đặc biệt có thêm căn 1PN 38m2 và 3PN 98m2), đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ. Thiết kế vuông vắn, đón sáng và gió tự nhiên tối đa.
• Tiện ích sống đầy đủ: Shophouse chân đế, nhà để xe 5 tầng và trường học Vinschool gần kề đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí đều được đáp ứng trọn vẹn.

Từ góc độ đầu tư, tòa S1.05 sở hữu nhiều yếu tố tiềm năng để đảm bảo thanh khoản và dòng tiền ổn định. Với vị trí chiến lược trên trục đường chính và liền kề hệ thống tiện ích thể thao, trường học Vinschool, tòa nhà này thu hút một lượng lớn khách hàng có nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ và những người yêu thích lối sống năng động. Điều này trực tiếp thúc đẩy khả năng thanh khoản của các căn hộ. Các loại hình căn hộ Studio, 1PN+1 và 2PN+1 tại S1.05 thường có tính thanh khoản cao nhất do mức giá vừa phải, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và dễ dàng chuyển nhượng. Đối với tiềm năng cho thuê, các căn hộ nhỏ như Studio, 1PN và 1PN+1 với tầm view đẹp (Tây Nam, Đông Nam) sẽ có khả năng sinh lời cao nhất. Nhu cầu thuê căn hộ tại Vinhomes Ocean Park luôn ổn định, đặc biệt từ sinh viên các trường đại học lân cận, người đi làm tại khu vực phía Đông Hà Nội và các chuyên gia nước ngoài. Vị trí gần Vinschool cũng là một điểm cộng lớn, thu hút các gia đình có con nhỏ muốn thuê để tiện cho việc học tập của con. Các căn 2PN+1 cũng có tiềm năng cho thuê tốt cho các gia đình nhỏ. Nhìn chung, S1.05 là một lựa chọn đầu tư an toàn với khả năng thanh khoản tốt và dòng tiền cho thuê ổn định.

Khi so sánh với các tòa lân cận như S1.06 và S1.07 trong cùng phân khu The Sapphire 1, S1.05 nổi bật với những ưu thế vượt trội, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng. Thứ nhất, về vị trí, S1.05 nằm trên tuyến đường Hải Đăng rộng 30m, mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện hơn hẳn. Trong khi S1.06 và S1.07 có thể nằm sâu hơn một chút, S1.05 tiếp cận trực tiếp với các trục đường lớn, giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển. Thứ hai, điểm khác biệt lớn nhất nằm ở tầm view. S1.05 được bao bọc bởi các công trình thấp tầng như khu thể thao và nhà để xe 5 tầng, giúp các căn hộ hướng Tây Nam và Đông Nam có tầm nhìn cực kỳ thoáng đãng, không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng khác, thậm chí có thể ngắm nhìn hồ San Hô. Đây là một lợi thế mà không phải tòa nào trong khu vực cũng có được. Ngược lại, S1.06 và S1.07 có thể bị chắn view nhiều hơn bởi các tòa đối diện. Thứ ba, S1.05 sở hữu hệ thống tiện ích ngay dưới chân tòa vô cùng đa dạng và năng động, từ bể bơi, sân thể thao đến shophouse, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và sôi động hơn. Cuối cùng, S1.05 còn có sự đa dạng về loại hình căn hộ, đặc biệt là sự xuất hiện của căn 1PN diện tích 38m2 và 3PN diện tích 98m2, mang đến nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng so với các tòa khác.

• Câu hỏi 1: Tòa S1.05 có những ưu điểm nổi bật nào so với các tòa khác trong phân khu The Sapphire 1?
  Trả lời: S1.05 nổi bật với vị trí trên trục đường Hải Đăng 30m, khả năng kết nối giao thông vượt trội. Đặc biệt, tòa nhà sở hữu tầm view thoáng đãng về phía khu thể thao, bể bơi và hồ San Hô ở các hướng Tây Nam, Đông Nam, ít bị che chắn hơn các tòa khác. Ngoài ra, S1.05 còn có sự đa dạng về loại hình căn hộ, bao gồm các căn 1PN 38m2 và 3PN 98m2 độc đáo.
• Câu hỏi 2: Tầm nhìn của các căn hộ tại S1.05 có bị ảnh hưởng bởi nắng nóng hay bị che chắn không?
  Trả lời: Các căn hộ hướng Tây Nam và Đông Nam tại S1.05 có tầm nhìn rất thoáng, không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng và đón gió mát từ hồ, tránh được nắng gắt buổi chiều. Đối với các căn hướng Đông Bắc và Tây Bắc, tuy có thể bị chắn view một phần bởi các tòa lân cận, nhưng bù lại, chúng không bị nắng nóng trực tiếp vào mùa hè, mang lại không gian mát mẻ và dễ chịu.
• Câu hỏi 3: S1.05 có phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi không?
  Trả lời: Hoàn toàn phù hợp. S1.05 nằm gần trường học Vinschool, rất tiện lợi cho việc học của trẻ. Các tiện ích thể thao, bể bơi và không gian xanh xung quanh cũng tạo môi trường sống lành mạnh. Với người lớn tuổi, sự tiện lợi của shophouse chân đế và khả năng di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác là một điểm cộng lớn. Các căn hộ 2PN+1 và 3PN cũng cung cấp không gian sống rộng rãi, thoải mái cho gia đình đa thế hệ.