TÒA S106

Tòa S1.06 – một viên ngọc sáng tại phân khu The Sapphire 1, Vinhomes Ocean Park. Tòa S1.06 không chỉ là một trong những mảnh ghép quan trọng mà còn là biểu tượng của lối sống năng động, hiện đại. Nằm tại góc Tây Bắc đắc địa, S1.06 nổi bật với vị trí chiến lược, được bao quanh bởi hệ thống tiện ích thể thao đẳng cấp, đa dạng từ bể bơi ngoài trời, sân bóng đá, bóng rổ, tennis đến cầu lông. Đây chính là điểm khác biệt vượt trội, định hình S1.06 là lựa chọn hoàn hảo cho những khách hàng tìm kiếm một không gian sống tràn đầy năng lượng, nơi mỗi ngày đều là cơ hội để rèn luyện sức khỏe và tận hưởng cuộc sống sôi động. S1.06 không chỉ là một căn hộ, mà là một phong cách sống đẳng cấp.

Để quý khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về tòa S1.06, dưới đây là những thông số kỹ thuật cốt lõi:

• Số tầng: Tòa S1.06 có tổng cộng 27 tầng nổi.
• Tầng 1 – 2: Được quy hoạch làm khu vực shophouse chân đế, phục vụ nhu cầu mua sắm, dịch vụ thiết yếu ngay dưới chân tòa nhà, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
• Tầng 3 trở lên: Từ tầng 3 đến tầng 27 là các tầng căn hộ chung cư, cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ studio đến 3 phòng ngủ.
• Số hầm: Tòa nhà được trang bị 1 tầng hầm liên thông, đảm bảo không gian đỗ xe cho cư dân, giải quyết nỗi lo về chỗ gửi xe.
• Tổng số căn hộ: Khoảng 475 căn hộ, được phân bổ hợp lý trên các tầng.
• Mật độ căn/sàn: Mật độ khoảng 19 căn/sàn, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư, tránh cảm giác quá đông đúc.
• Mật độ thang máy: Tòa nhà được trang bị 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, tổng cộng 5 thang máy, đảm bảo di chuyển nhanh chóng và thuận tiện, đặc biệt vào giờ cao điểm, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Các căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản của phân khu Sapphire, bao gồm sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh đầy đủ, hệ thống chiếu sáng cơ bản và điều hòa cục bộ, sẵn sàng cho cư dân dọn vào ở.

Tòa S1.06 sở hữu một vị trí vô cùng chiến lược, không nằm ở lõi mà lại ở rìa phân khu The Sapphire 1, tại điểm giao thoa của hai tuyến đường chính rộng 30m. Vị trí này không chỉ mang lại khả năng kết nối giao thông nội – ngoại khu cực kỳ thuận tiện, với một tuyến đường Hải Đăng huyết mạch kết nối trực tiếp ra đường Lý Thánh Tông và Đại lộ 52m, mà còn là cửa ngõ dẫn tới công viên hồ San Hô và phân khu The Ocean View. Điều đặc biệt là S1.06 không bị ảnh hưởng bởi sự ồn ào của các trục đường lớn mà được bao bọc bởi một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp. Ngay sát tòa nhà là khu phức hợp thể thao ngoài trời rộng lớn, 4 trường học quốc tế và đặc biệt là nhà để xe 5 tầng hiện đại, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và yên tĩnh cho cư dân. Đây là một vị trí vàng, vừa thuận tiện di chuyển, vừa đảm bảo không gian sống trong lành, lý tưởng.

Tầm view là một trong những yếu tố then chốt quyết định giá trị và trải nghiệm sống. Tại S1.06, chúng tôi đánh giá rất cao tiềm năng view của tòa nhà:

• Hướng Đông Nam: Tiếp giáp với tòa S1.05. Các căn hộ hướng này sẽ có tầm nhìn sang tòa S1.05. Tuy nhiên, khoảng cách giữa hai tòa đủ rộng để đảm bảo sự riêng tư và ánh sáng tự nhiên. View này sẽ mát mẻ vào mùa hè, tránh được nắng gắt buổi chiều, mang lại không gian sống dễ chịu.
• Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp với tòa S1.07. Tương tự như hướng Đông Nam, các căn hộ Đông Bắc sẽ có view sang tòa S1.07. Đây cũng là hướng lý tưởng để đón nắng sớm và tránh nắng chiều gay gắt, mang lại không gian sống thoáng đãng và dễ chịu quanh năm.
• Hướng Tây Nam: Đây là một trong những hướng view đắt giá nhất của S1.06. Các căn hộ hướng Tây Nam sẽ được hưởng trọn vẹn tầm nhìn khoáng đạt ra khu phức hợp thể thao ngoài trời rộng lớn bao gồm sân tennis, bóng rổ, cầu lông và đặc biệt là bể bơi ngoài trời. View này mang lại cảm giác năng động, tươi mới và không bị che chắn bởi bất kỳ công trình cao tầng nào. Tuy nhiên, cần lưu ý về nắng chiều vào mùa hè, nhưng với thiết kế logia và cửa sổ hợp lý, cùng hệ thống điều hòa, hoàn toàn có thể khắc phục, biến nhược điểm thành ưu điểm đón nắng tự nhiên.
• Hướng Tây Bắc: Một hướng view cực kỳ thông thoáng và đẹp mắt khác. Các căn hộ Tây Bắc sẽ có tầm nhìn trực diện ra khu vực trường học thấp tầng, đảm bảo không gian mở rộng lớn. Đặc biệt, từ hướng này, cư dân có thể ngắm nhìn toàn cảnh 3 phân khu The Zenpark, The Metropolitan, The Sapphire 2 cùng công viên ven sông sinh thái trải dài phía Tây khu đô thị. Đây là hướng view lý tưởng cho những ai yêu thích sự yên bình, không gian xanh mát và tầm nhìn xa không giới hạn. Mặc dù có nắng chiều, nhưng không quá gay gắt nhờ vị trí và thiết kế tối ưu, mang lại sự cân bằng hoàn hảo.

Nhìn chung, S1.06 là một trong những tòa tháp hiếm hoi tại The Sapphire sở hữu tầm nhìn cực kỳ thoáng đãng và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng khó tính nhất.

Mặt bằng tầng điển hình của S1.06 được thiết kế tối ưu để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho cư dân. Hành lang căn hộ rộng rãi, thông thoáng, được bố trí hợp lý để tránh cảm giác bí bách và tạo luồng đối lưu không khí tốt. Với mật độ khoảng 19 căn/sàn và 5 thang máy (4 thang khách, 1 thang hàng), mật độ thang máy được đánh giá là khá tốt, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm, mang lại trải nghiệm di chuyển nhanh chóng. Các thang máy được đặt ở vị trí trung tâm, cách xa các căn hộ đầu hồi hoặc căn góc, hạn chế tối đa tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sống bên trong. Hệ thống cửa sổ và khe thông gió được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo luồng không khí tự nhiên lưu thông tốt trong hành lang và các căn hộ, mang lại sự mát mẻ, trong lành. Về phòng lánh nạn, theo tiêu chuẩn an toàn của Vinhomes, các tòa nhà đều được trang bị phòng lánh nạn tại các tầng quy định (thường là tầng giữa hoặc tầng trên cùng, tùy theo thiết kế cụ thể), đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp, mang lại sự an tâm tuyệt đối.

S1.06 nổi bật với sự đa dạng trong thiết kế layout, đáp ứng mọi nhu cầu từ cá nhân đến gia đình đa thế hệ. Điểm chung là các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, tối ưu công năng và đón sáng tự nhiên hiệu quả:

• Căn Studio (27.8 – 33.6 m2):
  • Ưu điểm: Diện tích nhỏ gọn, phù hợp cho người độc thân, sinh viên hoặc các nhà đầu tư cho thuê. Thiết kế thông minh, không gian mở giúp căn hộ luôn thoáng đãng và tối ưu ánh sáng. Bếp thường được bố trí gọn gàng, giấu kín hoặc tích hợp, tối ưu diện tích sinh hoạt. Phòng khách và phòng ngủ liền mạch, có cửa sổ lớn hoặc ban công nhỏ, tạo cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực.
  • Nhược điểm: Không có sự riêng tư tuyệt đối giữa các không gian, có thể không phù hợp với gia đình nhỏ.
• Căn 1 Phòng Ngủ (1PN) (38 m2):
  • Ưu điểm: Đây là loại hình đặc biệt tại S1.06, lý tưởng cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân muốn không gian rộng rãi hơn căn studio. Thiết kế tách biệt phòng ngủ và phòng khách, đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ/ban công rộng mở, đón ánh sáng và gió trời tối đa, mang lại không gian sống thoáng đãng.
  • Nhược điểm: Số lượng căn có thể hạn chế, cần nhanh chóng quyết định nếu muốn sở hữu.
• Căn 1 Phòng Ngủ + 1 (1PN+1) (42.8 – 51.5 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế linh hoạt với không gian "+1" đa năng, có thể biến hóa thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng thờ, hoặc thậm chí là phòng ngủ nhỏ cho trẻ em, đáp ứng nhu cầu thay đổi của gia đình. Logia phơi đồ thường được bố trí riêng biệt, không ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ban công chính. Bếp được thiết kế hiện đại, tiện nghi, tối ưu công năng sử dụng.
  • Nhược điểm: Cần bố trí nội thất thông minh để tối ưu không gian "+1" và tránh cảm giác chật chội.
• Căn 2 Phòng Ngủ + 1 (2PN+1) (60.2 – 70.4 m2):
  • Ưu điểm: Phù hợp với gia đình có 1-2 con. Không gian "+1" vẫn giữ vai trò linh hoạt, có thể là phòng làm việc, phòng ngủ phụ hoặc khu vực vui chơi cho trẻ. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng và thông gió. Phòng khách rộng rãi, kết nối với logia lớn, tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái và thoáng đãng. Bếp thường được thiết kế riêng biệt, có thể có logia phụ để phơi đồ hoặc đặt máy giặt, rất tiện lợi.
  • Nhược điểm: Cần cân nhắc hướng view để tránh nắng gắt vào buổi chiều nếu chọn căn hướng Tây, mặc dù có thể khắc phục bằng rèm và điều hòa.
• Căn 3 Phòng Ngủ (3PN) (98.1 m2):
  • Ưu điểm: Loại hình căn hộ lớn nhất tại S1.06, dành cho các gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có nhiều thành viên. Thiết kế 3 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Phòng khách và khu vực ăn uống rộng lớn, là không gian lý tưởng cho các buổi sum họp gia đình. Căn 3PN thường có 2 logia, một logia chính tại phòng khách và một logia phụ tại khu vực bếp, rất tiện lợi cho việc phơi phóng và giặt giũ, tối ưu công năng sử dụng.
  • Nhược điểm: Giá thành cao hơn, số lượng căn có thể hạn chế, đòi hỏi ngân sách đầu tư lớn hơn.

Một trong những giá trị cốt lõi của S1.06 chính là hệ thống tiện ích "ngay ngưỡng cửa", mang lại cuộc sống tiện nghi tối đa cho cư dân:

• Shophouse chân đế: Ngay khi bước chân xuống sảnh, quý vị sẽ tiếp cận ngay khu vực shophouse sầm uất tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà. Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tìm thấy các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini, tiệm thuốc, và các dịch vụ thiết yếu khác, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi xa, chỉ với vài bước chân.
• Khu phức hợp thể thao ngoài trời: Nằm liền kề tòa nhà là một khu phức hợp thể thao đẳng cấp, bao gồm 2 sân tennis, 2 sân bóng rổ, 2 sân bóng đá mini, 3 sân bóng chuyền hơi và đặc biệt là 1 bể bơi ngoài trời rộng lớn. Đây là không gian lý tưởng để cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn và vui chơi cùng gia đình, bạn bè mỗi ngày.
• Trường học quốc tế: Với 4 trường học quốc tế nằm trong bán kính gần, S1.06 là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có con nhỏ. Việc đưa đón con đi học trở nên vô cùng thuận tiện, tiết kiệm thời gian và đảm bảo an toàn tối đa cho các bé.
• Nhà để xe 5 tầng: Một điểm cộng lớn là sự hiện diện của nhà để xe nổi 5 tầng ngay gần tòa nhà. Điều này giải quyết triệt để nỗi lo về chỗ đỗ xe ô tô, mang lại sự an tâm và tiện lợi tối đa cho các chủ sở hữu xe hơi, không còn phải loay hoay tìm chỗ đỗ.

Sống tại S1.06, mọi tiện ích đều trong tầm tay, kiến tạo một cuộc sống đẳng cấp, trọn vẹn và đầy đủ tiện nghi.

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung về mức đầu tư, dưới đây là khoảng giá tham khảo cho các loại hình căn hộ tại S1.06, dựa trên giá thị trường và các yếu tố vị trí, tầng, hướng view:

• Căn Studio: Khoảng từ 1.5 tỷ đến 1.9 tỷ VNĐ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc người trẻ độc thân với ngân sách vừa phải, dễ dàng sở hữu.
• Căn 1 Phòng Ngủ (1PN & 1PN+1): Khoảng từ 2.0 tỷ đến 2.8 tỷ VNĐ. Phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc những ai cần không gian làm việc riêng, mang lại sự riêng tư và tiện nghi.
• Căn 2 Phòng Ngủ + 1 (2PN+1): Khoảng từ 3.0 tỷ đến 4.2 tỷ VNĐ. Đây là loại hình phổ biến nhất, đáp ứng nhu cầu của đa số gia đình nhỏ, với không gian sống linh hoạt.
• Căn 3 Phòng Ngủ (3PN): Khoảng từ 4.5 tỷ đến 5.5 tỷ VNĐ. Dành cho các gia đình đông thành viên hoặc những khách hàng yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp và tiện nghi tối đa.

Về yếu tố view, các căn hộ có hướng Tây Nam và Tây Bắc với tầm nhìn ra khu thể thao, bể bơi, trường học và công viên sinh thái thường có mức giá cao hơn, do sở hữu view thoáng và đẹp nhất, mang lại giá trị sống vượt trội. Ngược lại, các căn hướng Đông Nam và Đông Bắc nhìn sang tòa S1.05 và S1.07 sẽ có mức giá mềm hơn một chút, phù hợp với khách hàng ưu tiên sự mát mẻ và ngân sách tối ưu, vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt.

Tổng kết lại, S1.06 là một lựa chọn không thể bỏ qua với hàng loạt ưu điểm vượt trội, kiến tạo một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi:

• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện: Nằm tại giao điểm của các trục đường chính, S1.06 dễ dàng kết nối nội khu và ngoại khu, di chuyển nhanh chóng đến các tiện ích và trung tâm thành phố, tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Hệ sinh thái tiện ích thể thao đẳng cấp: Đây là tòa nhà lý tưởng cho những người yêu thích lối sống năng động, với khu phức hợp thể thao, bể bơi ngoài trời ngay dưới chân tòa, mang lại không gian rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.
• Tầm nhìn khoáng đạt, độc đáo: S1.06 tự hào là một trong những tòa có tầm view đẹp và thoáng nhất The Sapphire, đặc biệt là các căn hướng Tây Nam và Tây Bắc nhìn ra khu thể thao, trường học, nhà để xe và công viên sinh thái rộng lớn, không bị che chắn.
• Đa dạng layout căn hộ: Với sự bổ sung căn 1PN 38m2 và 3PN 98m2, S1.06 mang đến nhiều lựa chọn hơn hẳn các tòa khác trong phân khu, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng từ độc thân đến gia đình đa thế hệ, tối ưu hóa không gian sống.
• Tiện ích giáo dục và đỗ xe vượt trội: Sự hiện diện của 4 trường học quốc tế và nhà để xe 5 tầng ngay gần kề là điểm cộng lớn, giải quyết mọi lo toan về giáo dục cho con cái và chỗ đỗ xe cho gia đình.
• Không gian sống yên tĩnh, trong lành: Mặc dù gần các trục đường lớn, S1.06 lại được bao quanh bởi các công trình thấp tầng và cây xanh, mang lại không gian sống yên bình, ít ồn ào, lý tưởng để nghỉ ngơi và thư giãn sau ngày dài.

Từ góc độ của một nhà đầu tư, S1.06 mang lại tiềm năng sinh lời và thanh khoản rất hấp dẫn. Với vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và đa dạng loại hình căn hộ, tòa nhà này là một "mỏ vàng" cho cả đầu tư lướt sóng và đầu tư cho thuê dài hạn. Các căn hộ Studio và 1PN+1 được đánh giá là có tính thanh khoản cao nhất, dễ dàng ra hàng do phù hợp với đối tượng khách hàng trẻ, độc thân, hoặc các cặp vợ chồng mới cưới với ngân sách vừa phải. Nhu cầu thuê đối với các loại hình căn hộ này cũng luôn ở mức cao, đặc biệt là từ cộng đồng chuyên gia, sinh viên hoặc người lao động tại khu vực lân cận, đảm bảo dòng tiền cho thuê ổn định và lợi suất hấp dẫn. Các căn 2PN+1 cũng có thanh khoản tốt và tiềm năng cho thuê cao, hướng đến các gia đình nhỏ. Đặc biệt, những căn có view thoáng, không bị chắn (như hướng Tây Nam, Tây Bắc) sẽ luôn được ưu tiên và có giá thuê tốt hơn, mang lại giá trị gia tăng bền vững. Sự hiện diện của các trường học quốc tế và khu thể thao cũng là yếu tố thu hút mạnh mẽ các gia đình có con nhỏ hoặc những người yêu thích lối sống năng động, tạo nên một cộng đồng cư dân đa dạng và sôi động, góp phần vào tiềm năng tăng giá bền vững của S1.06 trong tương lai.

Khi đặt S1.06 lên bàn cân so sánh với các tòa lân cận như S1.05 hay S1.07 trong cùng phân khu The Sapphire 1, S1.06 thực sự nổi bật với những lợi thế riêng biệt. Mặc dù S1.05 cũng có nhiều điểm tương đồng về tiện ích và tầm view thoáng, nhưng S1.06 lại mang đến sự đa dạng vượt trội về layout căn hộ. Cụ thể, S1.06 có thêm các loại hình căn 1PN 38m2 và 3PN 98m2, điều mà các tòa khác trong phân khu Sapphire 1 và thậm chí cả Sapphire 2 không có. Điều này mở rộng đáng kể tệp khách hàng tiềm năng, từ các cặp vợ chồng trẻ muốn không gian riêng tư hơn căn Studio, đến các gia đình đông thành viên cần căn 3PN rộng rãi, đáp ứng mọi nhu cầu. Hơn nữa, vị trí của S1.06 tiếp giáp trực tiếp với khu phức hợp thể thao ngoài trời và nhà để xe 5 tầng, mang lại sự tiện lợi tối đa cho những cư dân yêu thích vận động và sở hữu ô tô, chỉ cần vài bước chân là có thể tiếp cận. Trong khi đó, một số tòa khác có thể phải di chuyển xa hơn để tiếp cận những tiện ích này. Tầm view của S1.06 cũng được đánh giá là có phần nhỉnh hơn ở các hướng Tây Nam và Tây Bắc, với khung cảnh mở rộng ra các phân khu khác và công viên sinh thái, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và khác biệt, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu.

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp mà khách hàng quan tâm khi tìm hiểu về tòa S1.06:

• Câu hỏi 1: Tòa S1.06 có phù hợp với gia đình có con nhỏ không?
  Trả lời: Hoàn toàn phù hợp. S1.06 nằm liền kề 4 trường học quốc tế, giúp việc đưa đón con đi học trở nên vô cùng thuận tiện và an toàn. Bên cạnh đó, khu phức hợp thể thao và bể bơi ngoài trời ngay dưới chân tòa cung cấp không gian vui chơi, vận động lành mạnh cho trẻ em. Các căn hộ 2PN+1 và 3PN cũng đáp ứng tốt nhu cầu không gian sống cho gia đình có con nhỏ.
• Câu hỏi 2: Tầm view tại S1.06 có bị che chắn nhiều không, đặc biệt là hướng Tây?
  Trả lời: Tầm view tại S1.06 được đánh giá là rất thoáng. Các hướng Tây Nam và Tây Bắc tiếp giáp với các công trình thấp tầng như khu thể thao, trường học và nhà để xe 5 tầng, đảm bảo tầm nhìn mở rộng ra xa, không bị che chắn bởi các tòa cao tầng khác. Mặc dù có nắng chiều ở hướng Tây, nhưng với thiết kế logia và cửa sổ thông minh, cùng với hệ thống điều hòa, vấn đề này hoàn toàn có thể được khắc phục, đồng thời mang lại ánh sáng tự nhiên dồi dào.
• Câu hỏi 3: Mật độ căn hộ và thang máy tại S1.06 có đảm bảo sự thoải mái cho cư dân không?
  Trả lời: Với khoảng 19 căn hộ/sàn và tổng cộng 5 thang máy (4 thang khách, 1 thang hàng), mật độ này được đánh giá là hợp lý và đảm bảo sự thoải mái cho cư dân. Thời gian chờ thang máy được rút ngắn, đặc biệt vào giờ cao điểm, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và không gian riêng tư cho từng gia đình.
• Câu hỏi 4: Tiềm năng tăng giá và cho thuê của căn hộ S1.06 như thế nào?
  Trả lời: S1.06 có tiềm năng tăng giá và cho thuê rất tốt. Vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng, đặc biệt là khu thể thao và trường học, thu hút lượng lớn cư dân và người thuê. Các căn Studio và 1PN+1 luôn có nhu cầu thuê cao, đảm bảo dòng tiền ổn định. Với sự phát triển không ngừng của Vinhomes Ocean Park, giá trị bất động sản tại S1.06 được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng trong tương lai.