TÒA S108

S1.08 – “Sapphire by the sea”, viên ngọc quý tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa của phân khu The Sapphire 1, Vinhomes Ocean Park. Tòa nhà này không chỉ nổi bật với khả năng kết nối vượt trội đến hồ trải cát trắng 24,5 ha chỉ trong chưa đầy 5 phút, mà còn là tâm điểm của chuỗi tiện ích độc đáo như trường học Vinschool, ngọn hải đăng, vườn ánh sáng và đặc biệt là khu bể bơi ngoài trời hình “cá voi xanh” trứ danh. S1.08 được định vị là một trong những tòa tháp đáng sống nhất, mang đến trải nghiệm an cư lý tưởng với những cải tiến vượt bậc trong thiết kế căn hộ, hứa hẹn một cuộc sống đẳng cấp và tiện nghi.

• Số tầng: Tòa S1.08 cao 26 tầng nổi, mang đến tầm nhìn khoáng đạt cho cư dân.
• Tầng 1 – 2: Được quy hoạch làm các shophouse thương mại dịch vụ, sảnh đón cư dân và các không gian kỹ thuật, tạo nên sự tiện lợi tối đa ngay dưới chân tòa.
• Tầng 3 trở lên: Là các tầng căn hộ điển hình, cung cấp không gian sống đa dạng và hiện đại.
• Số hầm: Tòa nhà có 1 tầng hầm liên thông, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân.
• Tổng số căn hộ: Khoảng 500 – 600 căn hộ (ước tính dựa trên mật độ điển hình của các tòa Sapphire).
• Mật độ căn/sàn: Khoảng 19 căn/sàn, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng cho hành lang.
• Mật độ thang máy: Tòa S1.08 được trang bị 4 thang máy tốc độ cao dành cho cư dân và 1 thang máy hàng riêng biệt, giúp di chuyển nhanh chóng và thuận tiện, đặc biệt vào giờ cao điểm.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản của phân khu Sapphire, bao gồm sàn gạch, tường sơn, thiết bị vệ sinh cơ bản, điều hòa cục bộ và hệ thống chiếu sáng.

Tòa S1.08 sở hữu một vị trí “vàng” ngay tại trung tâm phân khu The Sapphire 1, một vị trí được đánh giá rất cao và được mệnh danh là “Sapphire by the sea”. Tọa lạc tại điểm giao giữa đường Hải Đăng 5 và đường Đại Dương 1 kéo dài, tòa nhà nằm sâu bên trong nội khu, tránh xa sự ồn ào của các trục đường lớn, mang lại không gian sống yên tĩnh và riêng tư. Tuy nhiên, khả năng kết nối giao thông lại vô cùng thuận tiện khi đường Đại Dương 1 chạy thẳng qua nhiều phân khu trọng điểm, và trục đường Hải Đăng – huyết mạch của khu đô thị – chỉ cách S1.08 khoảng 50m. Điều này đảm bảo cư dân dễ dàng di chuyển đến mọi tiện ích nội khu và kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận. Đặc biệt, vị trí này còn tập trung nhiều tiện ích cảnh quan độc đáo như bể bơi “cá voi xanh”, vườn ánh sáng và trường học Vinschool ngay kề bên, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.

• Hướng Đông Nam: Đây là hướng view “đắt giá” và đẳng cấp nhất tại S1.08. Các căn hộ hướng này sẽ được tận hưởng tầm nhìn trọn vẹn và bao quát ra vườn ánh sáng lung linh, khu shop thương mại Malibu Walk sầm uất, và đặc biệt là hồ điều hòa trung tâm 24.5 ha cùng khu biệt thự San Hô sang trọng. View này cực kỳ thoáng đãng, không bị chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào, mang lại không gian sống thư thái và đẳng cấp. Hướng Đông Nam cũng đón gió mát lành, tránh được nắng gắt buổi chiều.
• Hướng Đông Bắc: Các căn hộ hướng Đông Bắc có tầm nhìn trực diện xuống khu bể bơi ngoài trời hình “cá voi xanh” độc đáo, mang đến không gian sống sôi động và tràn đầy năng lượng. Tuy nhiên, hướng này tiếp giáp với tòa S1.09, nên các căn ở tầng thấp hoặc gần ranh giới có thể bị hạn chế tầm nhìn một phần. Ưu điểm là đón nắng sáng nhẹ nhàng, không bị nắng gắt.
• Hướng Tây Nam: Tầm nhìn từ hướng Tây Nam sẽ hướng về phía ngọn hải đăng cao 16m – một biểu tượng kiến trúc của phân khu, tạo nên một khung cảnh độc đáo. Hướng này tiếp giáp với tòa S1.03, do đó, tương tự hướng Đông Bắc, các căn ở tầng thấp hoặc gần kề có thể bị ảnh hưởng về tầm nhìn. Hướng Tây Nam sẽ đón nắng chiều, nhưng với thiết kế logia hợp lý, có thể giảm thiểu tác động của nắng nóng.
• Hướng Tây Bắc: Các căn hộ hướng Tây Bắc sẽ có tầm nhìn ra trường học Vinschool hiện đại và xa hơn là các phân khu The Ocean View. Đây là một hướng view yên tĩnh, phù hợp với những gia đình có con nhỏ đang theo học tại Vinschool. Tầm nhìn khá thoáng đãng, không bị chắn bởi các tòa nhà cao tầng khác trong cự ly gần. Hướng này cũng đón nắng chiều, nhưng không quá gay gắt như hướng Tây Nam và có thể tận hưởng ánh hoàng hôn lãng mạn.

Mặt bằng tầng điển hình của S1.08 được thiết kế tối ưu với hành lang rộng rãi, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư cho cư dân. Với mật độ khoảng 19 căn hộ trên một sàn và hệ thống 4 thang máy khách cùng 1 thang máy hàng riêng biệt, việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện và nhanh chóng, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi. Các thang máy được bố trí hợp lý, cách xa cửa các căn hộ, hạn chế tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư. Hành lang được thiết kế với các khe hút gió tự nhiên và cửa sổ thông gió ở hai đầu, giúp lưu thông không khí hiệu quả, mang lại cảm giác mát mẻ và trong lành. Đặc biệt, tòa nhà còn được trang bị các phòng lánh nạn tại các tầng quy định, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp, thể hiện sự chú trọng đến từng chi tiết trong thiết kế an toàn và tiện nghi cho cư dân.

• Căn hộ Studio (diện tích khoảng 27.8 – 33 m2):

  Đây là lựa chọn lý tưởng cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ. Thiết kế thông minh, tối ưu không gian với khu vực ngủ, bếp và sinh hoạt chung được tích hợp. Ưu điểm là chi phí đầu tư thấp, dễ dàng cho thuê. Nhược điểm là không gian riêng tư hạn chế, phù hợp với nhu cầu sống tối giản.

• Căn hộ 1 Phòng Ngủ (diện tích khoảng 38 – 45 m2):

  S1.08 đặc biệt có thêm loại căn 1PN 38m2 được thiết kế riêng biệt, mang đến sự thoải mái hơn so với studio. Căn hộ có 1 phòng ngủ riêng biệt, khu vực bếp được bố trí gọn gàng, thường là bếp giấu kín hoặc bếp chữ I, tối ưu diện tích. Logia thường được tách biệt để phơi đồ, đảm bảo mỹ quan. Phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc người độc thân muốn có không gian riêng tư hơn.

• Căn hộ 1 Phòng Ngủ + 1 (diện tích khoảng 46 – 52 m2):

  Đây là loại hình căn hộ rất linh hoạt. Ngoài 1 phòng ngủ chính, căn hộ có thêm một không gian “+1” có thể tận dụng làm phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ cho trẻ em hoặc kho chứa đồ. Thiết kế này tối ưu công năng sử dụng, mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho gia chủ. Bếp và logia được bố trí khoa học, đảm bảo sự tiện nghi.

• Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 1 (diện tích khoảng 63 – 70 m2):

  S1.08 có sự thay đổi về thiết kế đối với loại căn 2PN+1 63m2, mang đến nhiều lựa chọn hơn. Căn hộ này có 2 phòng ngủ riêng biệt, phù hợp cho gia đình có 1-2 con. Không gian “+1” vẫn được giữ lại, có thể làm phòng học, phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ. Logia rộng rãi, thoáng đãng, thường có 2 logia (một logia chính và một logia phụ cho khu vực giặt phơi). Bếp được thiết kế hiện đại, thường là bếp mở hoặc bán mở, kết nối với phòng khách tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi.

• Căn hộ 3 Phòng Ngủ (diện tích khoảng 98.1 m2):

  Đây là loại hình căn hộ lớn nhất tại S1.08, đặc biệt có thêm căn 3PN 98m2 dành cho các gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ. Căn hộ có 3 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo không gian riêng tư tối đa cho mỗi thành viên. Phòng khách và khu vực ăn uống rộng rãi, tạo không gian sinh hoạt chung thoải mái. Bếp thường là bếp kín hoặc bán kín, có logia riêng để phơi đồ và thoát mùi. Các căn 3PN thường có 2 nhà vệ sinh, tiện lợi cho sinh hoạt. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai tìm kiếm một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đẳng cấp.

• Shophouse chân đế: Ngay dưới chân tòa S1.08 là hệ thống các shophouse thương mại dịch vụ sầm uất, cung cấp đa dạng các mặt hàng từ cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng đến các dịch vụ thiết yếu, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi xa.
• Bể bơi ngoài trời “cá voi xanh”: Một trong những tiện ích độc đáo nhất của S1.08 chính là khu bể bơi ngoài trời hình “cá voi xanh” ngay kề bên. Đây là không gian lý tưởng để thư giãn, vui chơi và rèn luyện sức khỏe cho cả gia đình, đặc biệt là trẻ nhỏ.
• Vườn ánh sáng: Tiếp giáp ngay hướng Đông Nam của tòa nhà là vườn ánh sáng lung linh, tạo nên một cảnh quan tuyệt đẹp vào buổi tối và là không gian dạo bộ, thư giãn lý tưởng cho cư dân.
• Trường học Vinschool: Nằm ngay sát tòa S1.08 là trường học Vinschool, mang lại sự thuận tiện tối đa cho các gia đình có con nhỏ, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao.
• Ngọn hải đăng: Biểu tượng ngọn hải đăng cao 16m cũng nằm trong tầm mắt, tạo điểm nhấn cảnh quan độc đáo và là nơi check-in thú vị.
• Bãi đỗ xe: Cư dân S1.08 có thể sử dụng hệ thống bãi đỗ xe dưới hầm tòa nhà hoặc các bãi đỗ xe nổi lân cận, đảm bảo luôn có chỗ đậu xe thuận tiện.

Giá bán căn hộ tại S1.08 sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào loại hình, diện tích, tầng và đặc biệt là hướng view. Dưới đây là khoảng giá tham khảo để quý khách hàng dễ dàng hình dung:

• Căn hộ Studio: Khoảng từ 1.3 – 1.8 tỷ đồng. Đây là lựa chọn có mức giá khởi điểm thấp nhất, phù hợp cho mục đích đầu tư cho thuê hoặc an cư của người độc thân.
• Căn hộ 1PN & 1PN+1: Khoảng từ 1.8 – 2.5 tỷ đồng. Các căn 1PN+1 thường có giá cao hơn một chút do tối ưu công năng sử dụng.
• Căn hộ 2PN+1: Khoảng từ 2.6 – 3.5 tỷ đồng. Đây là loại hình phổ biến, có tính thanh khoản cao, phù hợp với nhiều gia đình.
• Căn hộ 3PN: Khoảng từ 3.8 – 5 tỷ đồng. Với diện tích lớn và không gian sống rộng rãi, các căn 3PN có mức giá cao nhất, đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ.

Về yếu tố view, các căn hộ có hướng Đông Nam view hồ điều hòa, vườn ánh sáng sẽ có mức giá cao nhất do sở hữu tầm nhìn đẳng cấp và không khí trong lành. Ngược lại, các căn hộ hướng Tây Bắc view trường học Vinschool hoặc Tây Nam view ngọn hải đăng có thể có mức giá mềm hơn một chút, phù hợp với ngân sách đa dạng của khách hàng.

• Vị trí trung tâm đắc địa: S1.08 tọa lạc tại lõi phân khu The Sapphire 1, dễ dàng tiếp cận hồ 24.5 ha và các tiện ích trọng điểm, đồng thời nằm trong nội khu yên tĩnh, tránh xa ồn ào.
• Tiện ích đa dạng ngay dưới chân tòa: Cư dân được hưởng lợi từ chuỗi tiện ích độc đáo như bể bơi “cá voi xanh”, vườn ánh sáng, trường học Vinschool và shophouse chân đế, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và năng động.
• Tầm view đẳng cấp: Đặc biệt là hướng Đông Nam với view trọn vẹn hồ điều hòa, vườn ánh sáng và khu biệt thự San Hô, mang lại giá trị sống và giá trị đầu tư vượt trội.
• Thiết kế căn hộ tối ưu và đa dạng: Với sự nâng cấp về layout, đặc biệt là các căn 1PN 38m2, 2PN+1 63m2 và 3PN 98m2, S1.08 mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với mọi nhu cầu từ độc thân đến gia đình đa thế hệ.
• Mật độ thang máy và căn hộ hợp lý: 4 thang khách và 1 thang hàng cùng mật độ căn/sàn vừa phải đảm bảo sự di chuyển thuận tiện và không gian sống riêng tư.

Với vị trí trung tâm, tiện ích vượt trội và thiết kế căn hộ đa dạng, S1.08 sở hữu tiềm năng đầu tư và thanh khoản rất lớn. Đối với mục đích đầu tư cho thuê, các căn hộ Studio và 1PN luôn là lựa chọn hàng đầu bởi mức giá hợp lý và nhu cầu thuê cao từ đối tượng khách hàng độc thân, chuyên gia trẻ hoặc sinh viên. Đặc biệt, các căn này có thể đạt được dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Về thanh khoản, các căn hộ 1PN+1 và 2PN+1 được đánh giá là dễ ra hàng nhất trên thị trường thứ cấp. Đây là loại hình căn hộ có công năng tối ưu, phù hợp với đa số gia đình trẻ, nên luôn có nhu cầu mua bán cao. Đối với những nhà đầu tư tìm kiếm giá trị gia tăng và tiềm năng tăng giá bền vững, các căn hộ có hướng Đông Nam view hồ điều hòa và vườn ánh sáng sẽ là lựa chọn lý tưởng. Mặc dù có giá ban đầu cao hơn, nhưng giá trị của những căn này sẽ tăng trưởng mạnh mẽ theo thời gian nhờ tầm nhìn độc bản và không gian sống đẳng cấp, thu hút giới thượng lưu và những người có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Khi đặt lên bàn cân so sánh với các tòa lân cận như S1.03 hay S1.09, S1.08 nổi bật với nhiều ưu thế vượt trội, khẳng định vị thế là "Sapphire by the sea". Thứ nhất, vị trí trung tâm và khả năng tiếp cận tiện ích của S1.08 là không thể phủ nhận. Tòa nhà nằm ngay cạnh bể bơi "cá voi xanh", vườn ánh sáng và trường học Vinschool, mang lại sự tiện lợi tối đa mà không phải tòa nào cũng có được. Trong khi S1.03 và S1.09 có thể gần một số tiện ích khác, S1.08 lại tập trung những tiện ích mang tính biểu tượng và phục vụ trực tiếp nhu cầu hàng ngày của cư dân. Thứ hai, tầm view đẳng cấp, đặc biệt là hướng Đông Nam view trọn vẹn hồ điều hòa 24.5 ha và khu biệt thự San Hô, là một điểm cộng lớn mà các tòa khác khó sánh bằng. Các tòa lân cận có thể bị chắn view bởi các công trình khác hoặc chỉ có view nội khu. Cuối cùng, sự nâng cấp trong thiết kế layout căn hộ tại S1.08, với các loại hình căn 1PN 38m2, 2PN+1 63m2 và 3PN 98m2 được tối ưu hơn, mang đến nhiều lựa chọn và công năng sử dụng vượt trội so với các tòa được mở bán trước đó. Những yếu tố này khiến S1.08 trở thành lựa chọn ưu việt cho cả an cư và đầu tư.

• Câu hỏi 1: Tòa S1.08 có những loại hình căn hộ nào và diện tích ra sao?
  Trả lời: Tòa S1.08 cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ bao gồm Studio, 1 Phòng Ngủ, 1 Phòng Ngủ + 1, 2 Phòng Ngủ + 1 và 3 Phòng Ngủ. Diện tích các căn hộ dao động từ khoảng 27.8 m2 đến 98.1 m2, với nhiều thiết kế được nâng cấp để tối ưu công năng sử dụng cho từng nhu cầu cụ thể.
• Câu hỏi 2: Hướng view nào tại S1.08 được đánh giá là đẹp nhất và tại sao?
  Trả lời: Hướng Đông Nam được đánh giá là hướng view đẹp và đẳng cấp nhất tại S1.08. Các căn hộ hướng này sở hữu tầm nhìn trực diện ra hồ điều hòa 24.5 ha, vườn ánh sáng và khu biệt thự San Hô, mang lại không gian sống thoáng đãng, trong lành và giá trị thẩm mỹ cao, không bị chắn bởi các tòa nhà khác.
• Câu hỏi 3: Tiện ích nổi bật nhất ngay dưới chân tòa S1.08 là gì?
  Trả lời: Ngay dưới chân tòa S1.08, cư dân được hưởng lợi từ nhiều tiện ích độc đáo như khu bể bơi ngoài trời hình “cá voi xanh” – một biểu tượng của phân khu, vườn ánh sáng lung linh và đặc biệt là trường học Vinschool nằm ngay kề bên, rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ. Ngoài ra còn có hệ thống shophouse chân đế đa dạng.
• Câu hỏi 4: Tòa S1.08 có phù hợp để đầu tư cho thuê không?
  Trả lời: Hoàn toàn phù hợp. Với vị trí trung tâm, gần các tiện ích trọng điểm và đa dạng loại hình căn hộ, đặc biệt là các căn Studio và 1PN, S1.08 có tiềm năng cho thuê rất tốt. Nhu cầu thuê từ người độc thân, chuyên gia trẻ và sinh viên trong khu vực luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư.