TÒA S111

Tòa S1.11 tại Vinhomes Ocean Park không chỉ là một phần của "bộ ba quyền lực" S1.10 – S1.11 – S1.12 mà còn nổi bật với thiết kế mặt bằng hình chữ Z độc đáo. Đây là một trong số ít các tòa tháp tại The Sapphire sở hữu kiến trúc này, mang lại nhiều ưu điểm vượt trội về không gian sống và ánh sáng tự nhiên. Vị trí đắc địa của S1.11, ngay cạnh khu biệt thự Ngọc Trai và chỉ cách hồ trải cát trắng 24.5 ha chưa đầy 300m, biến nơi đây thành lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng tìm kiếm sự đẳng cấp, riêng tư và gần gũi với thiên nhiên. Với những lợi thế này, S1.11 hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống khác biệt và giá trị đầu tư bền vững.

• Số tầng: Tòa S1.11 có 26 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Tầng 1-2: Dành cho các shophouse chân đế, tiện ích dịch vụ và sảnh đón cư dân, mang lại sự tiện lợi tối đa.
• Tầng 3 trở lên: Bố trí các căn hộ đa dạng loại hình, từ Studio đến 3 phòng ngủ, phục vụ mọi nhu cầu an cư.
• Số hầm: 1 tầng hầm liên thông, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân.
• Tổng số căn: Khoảng 475 căn hộ (19 căn/sàn x 25 tầng căn hộ).
• Mật độ căn/sàn: Rất thấp, chỉ 19 căn hộ trên một mặt sàn, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh.
• Mật độ thang máy: Gồm 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, tổng cộng 5 thang máy, phục vụ nhanh chóng và hiệu quả.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản, bao gồm sàn, trần, thiết bị vệ sinh, điều hòa, giúp khách hàng dễ dàng hoàn thiện theo phong cách riêng.

Tòa S1.11 được đánh giá là nằm ở vị trí lõi, thuộc "bộ ba quyền lực" S1.10 – S1.11 – S1.12, cụm tòa đẳng cấp và đáng sống bậc nhất tại phân khu The Sapphire 1. Vị trí này không chỉ mang lại sự yên tĩnh mà còn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, nằm ngay gần điểm giao giữa hai trục đường Đại Dương 1 kéo dài và Biển Hồ. Đặc biệt, S1.11 chỉ cách hồ Ngọc Trai – tâm điểm cảnh quan của Vinhomes Ocean Park – khoảng 5-7 phút đi bộ, mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Một điểm cộng lớn là tòa nhà được bao quanh bởi 4 mặt là sân vườn nội khu, không tiếp giáp trực tiếp với bất kỳ trục đường nội bộ ồn ào nào. Điều này tạo nên một không gian sống xanh mát, riêng tư và yên bình, lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự thư thái giữa lòng đô thị sôi động.

• Hướng Đông Nam: Các căn hộ hướng này tuy có tầm nhìn bị chắn một phần bởi hai tòa S1.10 và S1.12, nhưng bù lại, cư dân sẽ được tận hưởng cảnh quan nội khu được thiết kế vô cùng bài bản và ấn tượng giữa "bộ ba quyền lực". Đây là hướng đón gió mát, tránh được nắng gắt buổi chiều, mang lại không gian sống dễ chịu và thoáng đãng.
• Hướng Tây Bắc: Đây là hướng view đắt giá nhất của tòa S1.11. Các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn panorama bao quát toàn cảnh các sân thể thao nội khu sôi động, quảng trường ga metro tương lai và xa hơn là các phân khu The Ocean View, The Metropolitan. Mặc dù có thể đón nắng chiều, nhưng với thiết kế thông minh và hệ thống kính Low-E, vấn đề nhiệt độ sẽ được kiểm soát tốt, đổi lại là một tầm nhìn không giới hạn và giá trị gia tăng vượt trội.
• Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp với tòa S1.12, các căn hộ hướng này sẽ có view nội khu, nhìn sang khoảng không gian xanh giữa hai tòa. Hướng Đông Bắc cũng là hướng mát mẻ, tránh nắng gắt, phù hợp cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và không gian xanh.
• Hướng Tây Nam: Tương tự hướng Đông Nam, các căn hộ Tây Nam tiếp giáp tòa S1.10, mang đến view nội khu được quy hoạch đẹp mắt. Hướng này có thể đón nắng chiều nhưng không quá gay gắt nhờ khoảng cách và quy hoạch cảnh quan. Đây là lựa chọn tốt cho những khách hàng tìm kiếm sự cân bằng giữa tầm nhìn và giá trị.

Mặt bằng tầng điển hình của tòa S1.11 nổi bật với thiết kế hình chữ Z độc đáo, một trong số ít các tòa tháp tại The Sapphire sở hữu kiến trúc này. Thiết kế chữ Z không chỉ tạo ra nhiều góc view đa dạng mà còn giúp tối ưu hóa không gian, mang lại mật độ căn hộ thấp chỉ 19 căn/sàn. Hành lang được bố trí thông minh với các cửa sổ thông gió, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và luồng gió trời luôn ngập tràn, tạo cảm giác thoáng đãng, dễ chịu. Nhờ mật độ thấp và hành lang rộng rãi, tiếng ồn từ khu vực thang máy và hành lang được hạn chế tối đa, không ảnh hưởng đến sự riêng tư của từng căn hộ. Về phòng lánh nạn, theo tiêu chuẩn an toàn của Vinhomes, các phòng lánh nạn thường được bố trí tại các tầng giữa và tầng trên cùng của tòa nhà, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp, được trang bị đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.

• Căn hộ Studio (Diện tích khoảng 28 – 33 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Khu vực bếp thường được bố trí gọn gàng, có thể giấu kín hoặc tích hợp khéo léo. Logia nhỏ đủ để phơi đồ và tạo không gian thư giãn.
  • Nhược điểm: Không gian mở hoàn toàn có thể thiếu sự riêng tư nếu có khách.
• Căn hộ 1PN+1 (Diện tích khoảng 43 – 48 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế 1 phòng ngủ riêng biệt và một không gian “+1” linh hoạt, có thể biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc phòng ngủ nhỏ cho trẻ. Bếp thường là bếp mở, tạo cảm giác rộng rãi. Logia phơi đồ riêng biệt, đảm bảo mỹ quan.
  • Nhược điểm: Không gian “+1” đôi khi không có cửa sổ riêng, cần bố trí ánh sáng hợp lý.
• Căn hộ 2PN+1 (Diện tích khoảng 55 – 65 m2):
  • Ưu điểm: Phù hợp cho gia đình có 1-2 con nhỏ. Gồm 2 phòng ngủ riêng tư và một không gian “+1” đa năng. Bếp có thể là bếp mở hoặc bếp kín tùy layout, đảm bảo công năng sử dụng. Có 2 logia, một logia lớn cho sinh hoạt chung và một logia nhỏ cho phơi đồ, tăng tính tiện nghi.
  • Nhược điểm: Một số căn có thể có phòng ngủ phụ không có cửa sổ lớn, cần chú ý đến ánh sáng và thông gió.
• Căn hộ 3PN (Diện tích khoảng 70 – 75.6 m2):
  • Ưu điểm: Không gian sống rộng rãi, lý tưởng cho gia đình đa thế hệ. Gồm 3 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Bếp thường là bếp kín, tách biệt với không gian phòng khách, tránh ám mùi. Thường có 2 logia lớn, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn đẹp.
  • Nhược điểm: Số lượng căn 3PN thường ít hơn, giá thành cao hơn.

• Shophouse chân đế: Ngay dưới chân tòa S1.11 là hệ thống shophouse sầm uất, cung cấp đa dạng các dịch vụ từ siêu thị tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê đến các cửa hàng thời trang, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí hàng ngày của cư dân mà không cần đi xa.
• Hồ hoa súng và vườn ánh sáng: Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích cảnh quan độc đáo như hồ hoa súng thơ mộng và vườn ánh sáng lung linh, tạo nên không gian thư giãn, dạo bộ lý tưởng vào mỗi buổi chiều tối.
• Sân thể thao đa năng: Chỉ vài bước chân là đến ngay các sân thể thao hiện đại như sân tennis, bóng rổ, cầu lông, khuyến khích lối sống năng động và lành mạnh cho mọi lứa tuổi.
• Trường học Vinschool: Với vị trí liền kề trường mầm non Vinschool, các gia đình có con nhỏ sẽ cực kỳ thuận tiện trong việc đưa đón con đi học, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng ngay ngưỡng cửa.
• Sân vườn nội khu: Tòa S1.11 được bao quanh bởi các khu vườn nội khu xanh mát, mang đến không gian trong lành, yên tĩnh để cư dân có thể tận hưởng những khoảnh khắc bình yên.

Để giúp quý khách hàng dễ dàng hình dung và đưa ra quyết định, dưới đây là khoảng giá tham khảo cho các loại hình căn hộ tại tòa S1.11:

• Căn hộ Studio: Khoảng từ 1.2 tỷ đến 1.6 tỷ VNĐ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư cho thuê hoặc người trẻ độc thân.
• Căn hộ 1PN+1: Khoảng từ 1.8 tỷ đến 2.3 tỷ VNĐ. Phù hợp cho các cặp đôi hoặc gia đình nhỏ, có tiềm năng cho thuê tốt.
• Căn hộ 2PN+1: Khoảng từ 2.5 tỷ đến 3.2 tỷ VNĐ. Loại hình căn hộ này được ưa chuộng bởi các gia đình có con nhỏ, mang lại không gian sống tiện nghi.
• Căn hộ 3PN: Khoảng từ 3.5 tỷ đến 4.5 tỷ VNĐ. Dành cho các gia đình lớn, yêu thích không gian rộng rãi và tầm nhìn đẹp.

Về các trục view:

• Trục view Tây Bắc (hướng nhìn sân thể thao, quảng trường ga metro, Ocean View): Đây là trục có giá cao nhất do sở hữu tầm nhìn panorama thoáng đãng, không bị che chắn và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Trục view Đông Nam, Đông Bắc, Tây Nam (hướng nội khu, giữa các tòa): Các trục này có giá mềm hơn, phù hợp với khách hàng ưu tiên sự yên tĩnh, mát mẻ và không gian xanh nội khu được quy hoạch bài bản.

• Thiết kế mặt bằng chữ Z độc đáo: S1.11 là một trong số ít tòa tháp sở hữu mặt bằng hình chữ Z, mang lại mật độ căn hộ thấp (chỉ 19 căn/sàn) và hành lang thông thoáng với cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và gió trời luôn ngập tràn.
• Vị trí yên tĩnh và riêng tư: Tòa nhà được bao quanh bởi 4 mặt là sân vườn nội khu, không tiếp giáp với đường lớn, tạo nên không gian sống xanh mát, yên bình và tách biệt khỏi sự ồn ào.
• Gần hồ Ngọc Trai: Chỉ 5-7 phút đi bộ là đến hồ Ngọc Trai 24.5 ha, mang lại không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, thể dục.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần điểm giao giữa trục đường Đại Dương 1 kéo dài và Biển Hồ, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội và ngoại khu.
• Tiện ích đa dạng dưới chân tòa: Ngay dưới chân tòa là hệ thống shophouse, hồ hoa súng, vườn ánh sáng, sân thể thao và trường mầm non Vinschool, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí.
• Tầm view đắt giá: Các căn hộ hướng Tây Bắc sở hữu tầm nhìn bao quát các sân thể thao, quảng trường ga metro và các phân khu lân cận, mang lại giá trị thẩm mỹ và tiềm năng tăng giá cao.

Với vị trí đắc địa trong "bộ ba quyền lực" và thiết kế chữ Z độc đáo, tòa S1.11 sở hữu tiềm năng đầu tư và thanh khoản rất tốt. Các căn hộ Studio và 1PN+1 được đánh giá là dễ ra hàng (thanh khoản) nhất do nhu cầu thị trường cao từ đối tượng khách hàng trẻ, người độc thân, hoặc các chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận. Giá trị đầu tư ban đầu hợp lý cũng là yếu tố giúp các loại hình này có tính thanh khoản cao. Về dòng tiền cho thuê, căn hộ Studio và 1PN+1 cũng là những lựa chọn hàng đầu, đặc biệt là các căn có tầm view đẹp hướng Tây Bắc, có thể mang lại mức giá thuê hấp dẫn cho các chuyên gia nước ngoài hoặc người đi làm có thu nhập tốt. Căn 2PN+1 cũng có tiềm năng cho thuê tốt cho các gia đình trẻ. Tòa S1.11, với môi trường sống yên tĩnh, tiện ích đầy đủ và kết nối thuận tiện, luôn là lựa chọn ưu tiên của người thuê, đảm bảo dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.

Khi so sánh với các tòa lân cận như S1.10 và S1.12 trong cùng "bộ ba quyền lực", tòa S1.11 nổi bật với những ưu thế riêng biệt đáng để khách hàng cân nhắc. Điểm khác biệt lớn nhất chính là thiết kế mặt bằng hình chữ Z độc đáo, mang lại mật độ căn hộ thấp hơn đáng kể (chỉ 19 căn/sàn) so với các tòa hình chữ U hoặc L thông thường. Điều này không chỉ tạo ra hành lang thông thoáng với nhiều cửa sổ, giúp đón ánh sáng và gió tự nhiên tối đa, mà còn đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh vượt trội cho cư dân. Hơn nữa, S1.11 có lợi thế 4 mặt đều tiếp giáp sân vườn nội khu, không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các trục đường giao thông, trong khi một số căn ở S1.10 hoặc S1.12 có thể gần đường hơn. Mặc dù cả ba tòa đều gần hồ Ngọc Trai và tiện ích, nhưng S1.11 mang đến một trải nghiệm sống tĩnh tại, riêng tư hơn, cùng với các căn view Tây Bắc không bị chắn, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự khác biệt và đẳng cấp.

• Câu hỏi 1: Tòa S1.11 có điểm gì nổi bật so với các tòa khác trong phân khu The Sapphire 1?
  Trả lời: Tòa S1.11 nổi bật với thiết kế mặt bằng hình chữ Z độc đáo, mang lại mật độ căn hộ thấp chỉ 19 căn/sàn và hành lang thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, tòa nhà còn có vị trí đắc địa với 4 mặt tiếp giáp sân vườn nội khu, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư tối đa, cùng tầm nhìn Tây Bắc bao quát các tiện ích lớn.
• Câu hỏi 2: Các căn hộ hướng Tây Bắc của S1.11 có bị nắng nóng không?
  Trả lời: Các căn hộ hướng Tây Bắc của S1.11 có thể đón nắng chiều. Tuy nhiên, với tiêu chuẩn xây dựng của Vinhomes và việc sử dụng vật liệu cách nhiệt, kính Low-E, vấn đề nhiệt độ sẽ được kiểm soát hiệu quả. Đổi lại, cư dân sẽ được tận hưởng tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra sân thể thao, quảng trường ga metro và các phân khu lân cận, mang lại giá trị thẩm mỹ và tiềm năng tăng giá cao.
• Câu hỏi 3: Tiềm năng cho thuê của căn hộ tại S1.11 như thế nào?
  Trả lời: Tiềm năng cho thuê tại S1.11 rất tốt, đặc biệt là các căn Studio và 1PN+1. Với vị trí gần hồ, tiện ích đầy đủ và môi trường sống yên tĩnh, S1.11 thu hút nhiều đối tượng thuê như người độc thân, chuyên gia làm việc tại khu vực hoặc các cặp vợ chồng trẻ, đảm bảo dòng tiền ổn định và bền vững cho nhà đầu tư.
• Câu hỏi 4: Tòa S1.11 có gần các tiện ích giáo dục không?
  Trả lời: Có. Tòa S1.11 có lợi thế lớn khi tiếp giáp trực tiếp với trường mầm non Vinschool và gần các cấp học khác của Vinschool, rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ trong việc đưa đón và đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cao ngay trong khu đô thị.