TÒA S207

Tòa S2.07, một trong những viên ngọc sáng giá tại phân khu The Sapphire 2 của Vinhomes Ocean Park, nổi bật với vị trí đắc địa tại góc phía Bắc, tiếp giáp đồng thời hai tuyến đường quan trọng: đường huyết mạch 30m và đường nội bộ 17m. Không chỉ sở hữu một nội khu xanh mát, rộng lớn hiếm có, S2.07 còn được mệnh danh là tòa tháp năng động nhất, là tâm điểm của chuỗi tiện ích thể thao đẳng cấp ngay dưới chân tòa. Từ sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini cho đến bể bơi ngoài trời, mọi nhu cầu rèn luyện sức khỏe và giải trí của cư dân đều được đáp ứng một cách hoàn hảo. Đây chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tràn đầy năng lượng và tiện nghi.

• Số tầng: Tòa S2.07 có 26 tầng nổi, mang đến đa dạng lựa chọn căn hộ với tầm view khoáng đạt.
• Tầng 1 – 2: Toàn bộ hai tầng này được quy hoạch làm Shophouse khối đế, tạo nên một trung tâm thương mại dịch vụ sầm uất, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và giải trí ngay dưới chân tòa.
• Tầng 3 trở lên: Là các tầng căn hộ cao cấp, với đa dạng loại hình từ Studio đến 3 Phòng ngủ, được thiết kế tối ưu công năng.
• Số hầm: Tòa nhà được kết nối với hệ thống hầm đỗ xe chung của phân khu, đảm bảo không gian đỗ xe rộng rãi và tiện lợi cho cư dân.
• Tổng số căn: Khoảng 450-500 căn hộ (ước tính dựa trên mật độ điển hình của Sapphire 2).
• Mật độ căn/sàn: Mật độ khoảng 19-20 căn/sàn, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng cho cư dân.
• Mật độ thang máy: Tòa S2.07 được trang bị 6 thang máy thường và 2 thang máy hàng, tổng cộng 8 thang máy, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và thuận tiện, kể cả vào giờ cao điểm.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cơ bản của phân khu The Sapphire 2, bao gồm sàn gỗ phòng ngủ, điều hòa multi, thiết bị vệ sinh đầy đủ, trần thạch cao, tường sơn bả.

Tòa S2.07 sở hữu một vị trí chiến lược, nằm tại điểm giao thoa của hai cung đường huyết mạch: đường Hải Đăng rộng 30m và đường Đại Dương 2. Đường Hải Đăng không chỉ là trục chính của khu đô thị, kết nối trực tiếp với đường Lý Thánh Tông và đại lộ 52m, mà còn đảm bảo khả năng di chuyển linh hoạt đến các khu vực lân cận. Đường Đại Dương 2 lại là trục giao thông quan trọng trong nội khu The Sapphire 2, liên kết với công viên hồ San Hô, mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân. Vị trí này giúp S2.07 không nằm hoàn toàn ở lõi yên tĩnh mà lại tiếp giáp với các tuyến đường chính, tạo sự năng động và dễ dàng tiếp cận tiện ích. Đặc biệt, tòa nhà còn nằm gần ranh giới với phân khu The Sapphire 1, cho phép cư dân thụ hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đa dạng, từ khu phức hợp thể thao ngoài trời, 2 nhà để xe 5 tầng hiện đại cho đến trường học Vinschool, kiến tạo một cuộc sống tiện nghi và tràn đầy năng lượng.

• Hướng Đông Bắc: Các căn hộ hướng này tiếp giáp trực tiếp với phân khu The Sapphire 1. Tầm view sẽ hướng về phía các tòa nhà của Sapphire 1, có thể bị hạn chế một phần bởi mật độ xây dựng. Tuy nhiên, đây là hướng đón nắng sáng sớm, mang lại không khí trong lành và mát mẻ vào buổi chiều, tránh được nắng gắt.
• Hướng Đông Nam: Tiếp giáp với các tòa S2.06 và S2.08. Các căn hộ ở hướng này sẽ có tầm nhìn nội khu, hướng về không gian xanh rộng lớn nằm giữa cụm 4 tòa S2.06 – S2.07 – S2.08 – S2.09. Đây là một trong những cụm nội khu rộng nhất, đảm bảo view xanh mát, thoáng đãng và yên tĩnh. Hướng Đông Nam cũng là hướng mát mẻ, tránh được nắng gắt buổi chiều, rất lý tưởng cho những gia đình ưa thích sự dịu mát.
• Hướng Tây Nam: Đây là một trong những hướng view đắt giá nhất của S2.07. Các căn hộ hướng Tây Nam sẽ có tầm nhìn trực diện ra nhà để xe 5 tầng hiện đại. Mặc dù là nhà để xe, nhưng với thiết kế hiện đại và khoảng cách hợp lý, tầm view vẫn rất thoáng đãng, không bị che chắn quá nhiều. Đặc biệt, hướng này còn có thể bao quát một phần khu phức hợp thể thao và các phân khu lân cận như The Sapphire 2, The Ocean View, The Metropolitan, mang lại cảm giác rộng mở. Tuy nhiên, cần lưu ý hướng Tây Nam sẽ đón nắng chiều, có thể hơi nóng vào mùa hè.
• Hướng Tây Bắc: Tương tự hướng Tây Nam, hướng Tây Bắc cũng là một điểm cộng lớn của S2.07. Các căn hộ tại đây sở hữu tầm nhìn cực kỳ thoáng đãng, trực diện ra trường học Vinschool và toàn bộ khu phức hợp thể thao ngoài trời bao gồm sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini và bể bơi ngoài trời. Đây là view sống động, tràn đầy năng lượng, đặc biệt phù hợp với những gia đình có con nhỏ hoặc yêu thích thể thao. Tầm nhìn không bị che chắn bởi các tòa nhà cao tầng, mang lại không gian mở rộng lớn. Hướng này cũng sẽ đón nắng chiều, nhưng với lợi thế view xanh và tiện ích, đây vẫn là lựa chọn được nhiều khách hàng săn đón.

Mặt bằng tầng điển hình của S2.07 được thiết kế tối ưu, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho cư dân. Hành lang rộng rãi, được bố trí hợp lý, tạo cảm giác sang trọng và không gian di chuyển thoải mái. Với tổng cộng 8 thang máy (6 thang khách và 2 thang hàng), mật độ thang máy được đánh giá là khá tốt, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi, đặc biệt vào các khung giờ cao điểm. Các thang máy được đặt ở vị trí trung tâm, cách biệt với các căn hộ, hạn chế tối đa tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư. Hệ thống cửa sổ và khe thông gió được bố trí khoa học dọc hành lang, đảm bảo luồng không khí tự nhiên lưu thông liên tục, mang lại sự trong lành và mát mẻ cho toàn bộ khu vực chung. Các căn hộ đều được thiết kế để tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Về phòng lánh nạn, theo tiêu chuẩn an toàn cháy nổ hiện hành, các tòa nhà cao tầng của Vinhomes đều được trang bị phòng lánh nạn tại các tầng quy định (thường là tầng giữa hoặc tầng trên cùng của khối căn hộ), đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp.

• Căn Studio (Diện tích khoảng 35.8 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế thông minh, tối ưu không gian, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi trẻ. Khu vực bếp được bố trí gọn gàng, thường là bếp chữ I hoặc giấu kín, không chiếm nhiều diện tích sinh hoạt. Phòng khách và phòng ngủ liền mạch tạo cảm giác rộng rãi. Có ban công riêng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên. Giá thành hợp lý, dễ đầu tư cho thuê.
  • Nhược điểm: Không gian mở hoàn toàn có thể thiếu sự riêng tư nếu có khách. Diện tích nhỏ nên cần sắp xếp nội thất khoa học.
• Căn 1 Phòng ngủ + 1 (Diện tích khoảng 43 – 50 m2):
  • Ưu điểm: Đây là loại hình căn hộ cực kỳ linh hoạt và được ưa chuộng. Khu vực "+1" có thể dễ dàng biến hóa thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ nhỏ cho trẻ em hoặc không gian lưu trữ đồ đạc. Bếp thường được thiết kế riêng biệt, có logia phơi đồ tách biệt với ban công phòng khách, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Phòng khách và phòng ngủ chính đều có cửa sổ/ban công lớn, đón sáng và gió tối đa.
  • Nhược điểm: Khu vực "+1" đôi khi không có cửa sổ trực tiếp, cần bố trí đèn và quạt thông gió hợp lý.
• Căn 2 Phòng ngủ + 1 (Diện tích khoảng 55 – 65 m2):
  • Ưu điểm: Phù hợp với gia đình có 1-2 con nhỏ. Thiết kế 2 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. Khu vực "+1" vẫn giữ nguyên giá trị linh hoạt, có thể làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ. Bếp và logia phơi đồ được tách riêng, tối ưu công năng sử dụng. Các phòng đều có cửa sổ lớn, mang lại không gian sống thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.
  • Nhược điểm: Một số căn 2PN+1 có thể có phòng ngủ phụ diện tích hơi nhỏ, cần cân nhắc khi bố trí nội thất.
• Căn 3 Phòng ngủ (Diện tích khoảng 70 – 76.4 m2):
  • Ưu điểm: Dành cho gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi. 3 phòng ngủ riêng biệt, đảm bảo sự thoải mái và riêng tư tối đa. Phòng khách rộng, có ban công lớn, là nơi lý tưởng để gia đình quây quần. Bếp được thiết kế độc lập, có logia riêng biệt cho việc giặt phơi, tránh ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung. Tất cả các phòng đều có cửa sổ lớn, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và không khí trong lành.
  • Nhược điểm: Số lượng căn 3PN thường ít hơn các loại hình khác, do đó tính thanh khoản có thể chậm hơn một chút so với căn nhỏ hơn, nhưng giá trị cho thuê và ở thực lại rất cao.

• Shophouse khối đế: Ngay khi bước chân ra khỏi thang máy, cư dân S2.07 sẽ được tiếp cận với hệ thống shophouse sầm uất tại tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà. Đây là nơi tập trung các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, dịch vụ làm đẹp và nhiều tiện ích mua sắm khác, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà không cần đi xa.
• Khu phức hợp thể thao ngoài trời: S2.07 được bao quanh bởi một khu phức hợp thể thao rộng lớn và hiện đại. Cư dân chỉ cần vài bước chân là có thể đến các sân tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá mini để rèn luyện sức khỏe. Đặc biệt, bể bơi ngoài trời ngay cạnh tòa nhà là điểm nhấn lý tưởng cho những ngày hè nóng bức, mang lại không gian thư giãn và giải trí tuyệt vời.
• Nhà để xe 5 tầng: Tòa nhà nằm gần 2 nhà để xe 5 tầng hiện đại, giải quyết triệt để vấn đề đỗ xe cho cư dân. Với hệ thống quản lý thông minh và an ninh đảm bảo, cư dân hoàn toàn yên tâm về phương tiện của mình.
• Trường học Vinschool: Đối diện tòa nhà là trường học Vinschool, mang lại sự thuận tiện tối đa cho các gia đình có con nhỏ. Việc đưa đón con đi học trở nên dễ dàng và an toàn hơn bao giờ hết, giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
• Không gian nội khu xanh: S2.07 còn sở hữu khuôn viên nội khu rộng lớn, với nhiều cây xanh, đường dạo bộ và sân chơi trẻ em, tạo nên một không gian sống trong lành, yên bình và thân thiện với thiên nhiên.

Giá bán căn hộ tại tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park luôn được đánh giá là cạnh tranh và hấp dẫn, đặc biệt với những tiện ích và vị trí mà tòa nhà mang lại. Dưới đây là khoảng giá tham khảo theo từng loại hình căn hộ và yếu tố tầm view:

Về yếu tố tầm view, các căn hộ có hướng Tây Nam và Tây Bắc (view trực diện sân thể thao, bể bơi, trường học Vinschool) thường có mức giá cao hơn khoảng 5-10% so với các căn hộ khác do sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và không bị che chắn. Trong khi đó, các căn hộ hướng Đông Bắc (view Sapphire 1) và Đông Nam (view nội khu giữa các tòa) sẽ có mức giá mềm hơn một chút, phù hợp với những khách hàng ưu tiên sự yên tĩnh và mát mẻ.

• Vị trí năng động và kết nối thuận tiện: S2.07 nằm tại giao điểm của các tuyến đường chính, dễ dàng kết nối nội khu và ngoại khu. Đặc biệt, vị trí gần ranh giới với Sapphire 1 giúp cư dân tiếp cận đa dạng tiện ích của cả hai phân khu.
• Tâm điểm tiện ích thể thao và giáo dục: Đây là tòa nhà lý tưởng cho những ai yêu thích lối sống năng động. Ngay dưới chân tòa là khu phức hợp thể thao rộng lớn với đầy đủ sân tập và bể bơi. Kế cận là trường học Vinschool, mang lại sự tiện lợi tối đa cho các gia đình có con nhỏ.
• Tầm view đa dạng và khoáng đạt: S2.07 sở hữu nhiều căn hộ với tầm view cực kỳ thoáng đãng ra sân thể thao, bể bơi, trường học và thậm chí là các phân khu lân cận. Ngay cả các căn view nội khu cũng được hưởng lợi từ khuôn viên xanh rộng nhất trong cụm.
• Gần nhà để xe nổi: Vị trí tiếp giáp nhà để xe 5 tầng là một ưu điểm lớn, giúp cư dân dễ dàng gửi và lấy xe, tiết kiệm thời gian và công sức.
• Layout căn hộ tối ưu: Các căn hộ tại S2.07 được thiết kế thông minh, tối ưu diện tích, đảm bảo tất cả phòng khách và phòng ngủ đều có ban công/cửa sổ rộng mở, mang lại không gian sống thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Tiện ích shophouse dưới chân tòa: Tầng 1 và 2 là shophouse, cung cấp đầy đủ dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí ngay tại chỗ, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Với vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích vượt trội, tòa S2.07 mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn và khả năng thanh khoản tốt. Đối với mục tiêu đầu tư cho thuê, các căn hộ Studio và 1PN+1 là lựa chọn hàng đầu. Những loại hình này có diện tích vừa phải, giá thành hợp lý, dễ tiếp cận với đối tượng khách thuê là người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận. Đặc biệt, với vị trí gần trường học Vinschool và các tiện ích thể thao, nhu cầu thuê căn hộ nhỏ tại S2.07 luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định và tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn. Các căn có view đẹp ra sân thể thao hoặc bể bơi sẽ càng dễ cho thuê với giá cao hơn. Về khả năng thanh khoản (dễ ra hàng), các căn 1PN+1 và 2PN+1 được đánh giá là dễ bán nhất. Đây là những loại hình căn hộ phù hợp với đa số gia đình trẻ, có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư lâu dài. Thiết kế linh hoạt với khu vực "+1" là điểm cộng lớn, giúp căn hộ đáp ứng nhiều mục đích sử dụng khác nhau, từ đó mở rộng tệp khách hàng tiềm năng. Tòa S2.07, với sự năng động và tiện ích đa dạng, hứa hẹn sẽ là một kênh đầu tư an toàn và sinh lời bền vững trong dài hạn.

Khi so sánh với các tòa lân cận trong phân khu The Sapphire 2 như S2.06 hay S2.08, tòa S2.07 nổi bật với những ưu thế riêng biệt, tạo nên giá trị khác biệt cho khách hàng. Điểm mạnh đầu tiên của S2.07 là vị trí năng động và kết nối vượt trội. Trong khi S2.06 và S2.08 có thể nằm sâu hơn trong nội khu, S2.07 lại tiếp giáp trực tiếp với đường Hải Đăng 30m và đường Đại Dương 2, mang lại khả năng di chuyển linh hoạt và tiếp cận tiện ích ngoại khu nhanh chóng hơn. Thứ hai, S2.07 là tâm điểm của hệ sinh thái thể thao và giáo dục. Các căn hộ hướng Tây Bắc và Tây Nam của S2.07 có tầm nhìn trực diện ra khu phức hợp thể thao ngoài trời và trường học Vinschool, một lợi thế mà các tòa đối diện không có được. Điều này đặc biệt hấp dẫn với các gia đình có trẻ nhỏ hoặc những người yêu thích lối sống năng động. Cuối cùng, dù các tòa đều có view nội khu, nhưng S2.07 nằm trong cụm tòa sở hữu khuôn viên nội khu rộng nhất, đảm bảo các căn view nội khu vẫn có không gian xanh mát và thoáng đãng hơn. Tóm lại, nếu bạn tìm kiếm một cuộc sống tiện nghi, năng động, dễ dàng tiếp cận tiện ích và có tầm view đa dạng, S2.07 chính là lựa chọn tối ưu hơn hẳn.

• Câu hỏi 1: Tòa S2.07 có phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ không?
  Trả lời: Hoàn toàn phù hợp. S2.07 nằm ngay cạnh trường học Vinschool, giúp việc đưa đón con đi học trở nên cực kỳ thuận tiện và an toàn. Bên cạnh đó, khu phức hợp thể thao ngoài trời với nhiều sân chơi và bể bơi ngay dưới chân tòa sẽ mang lại không gian vui chơi, rèn luyện sức khỏe lý tưởng cho trẻ em. Các căn hộ 1PN+1 và 2PN+1 cũng có thiết kế linh hoạt, dễ dàng tạo thêm không gian riêng cho bé.
• Câu hỏi 2: Tầm view nào của S2.07 là đẹp nhất và có bị nắng nóng không?
  Trả lời: Các căn hộ hướng Tây Nam và Tây Bắc được đánh giá là có tầm view đẹp nhất, trực diện ra khu thể thao, bể bơi và trường học, mang lại không gian sống động và thoáng đãng. Tuy nhiên, những hướng này sẽ đón nắng chiều vào mùa hè. Để khắc phục, cư dân có thể sử dụng rèm cửa chống nắng chất lượng cao hoặc các giải pháp làm mát hiệu quả. Các căn hướng Đông Nam và Đông Bắc sẽ mát mẻ hơn, phù hợp với những ai ưu tiên sự dịu mát và yên tĩnh.
• Câu hỏi 3: Tiềm năng cho thuê của căn hộ tại S2.07 như thế nào?
  Trả lời: Tiềm năng cho thuê tại S2.07 rất tốt, đặc biệt là các căn Studio và 1PN+1. Với vị trí thuận lợi, gần các tiện ích lớn và dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm, S2.07 thu hút lượng lớn khách thuê là người độc thân, cặp đôi trẻ, hoặc chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Các căn có view đẹp và nội thất đầy đủ sẽ có giá thuê cao và tỷ lệ lấp đầy ổn định.
• Câu hỏi 4: Tòa S2.07 có gần các tiện ích mua sắm, giải trí lớn không?
  Trả lời: Có. Ngay dưới chân tòa S2.07 là hệ thống shophouse khối đế đa dạng, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí cơ bản. Ngoài ra, với vị trí tiếp giáp đường Hải Đăng, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn hơn trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park và các khu vực lân cận.