TÒA S217

Tòa S2.17 tại Vinhomes Ocean Park – một trong những viên ngọc sáng giá nhất của phân khu The Sapphire 2. Nổi bật với thiết kế mặt bằng hình chữ T độc đáo, S2.17 không chỉ mang đến sự tối ưu về không gian mà còn sở hữu tầm nhìn panorama "triệu đô" hiếm có. Tọa lạc trên đại lộ 52m huyết mạch và đối diện trực tiếp với Đại học VinUni danh giá, tòa nhà này tự hào với khả năng bao quát toàn cảnh VinUni, hồ điều hòa 24.5 ha và biển hồ nước mặn 6.1 ha. Đây chính là điểm khác biệt vượt trội, khẳng định vị thế đẳng cấp và đáng sống bậc nhất, thu hút mọi ánh nhìn từ giới đầu tư lẫn khách hàng tìm kiếm tổ ấm lý tưởng.

• Số tầng: Tòa S2.17 có 26 tầng nổi và 1 tầng hầm.
• Tầng 1 – 2: Được quy hoạch làm khu vực shophouse chân đế sầm uất, mang đến tiện ích mua sắm, dịch vụ ngay ngưỡng cửa cho cư dân.
• Tầng 3 trở lên: Là các tầng căn hộ hiện đại, đa dạng loại hình từ studio đến 3 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu an cư và đầu tư.
• Số hầm: Tòa nhà có 1 tầng hầm liên thông, đảm bảo không gian đỗ xe thuận tiện cho cư dân.
• Tổng số căn hộ: Khoảng 450 căn hộ (ước tính dựa trên mật độ điển hình của các tòa Sapphire chữ T).
• Mật độ căn/sàn: Khoảng 19 căn/sàn, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng cho cư dân.
• Mật độ thang máy: Tòa nhà được trang bị 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, với tổng cộng 5 thang máy, đảm bảo di chuyển nhanh chóng và thuận tiện, đặc biệt vào giờ cao điểm.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Chủ đầu tư Vingroup cung cấp 3 tiêu chuẩn bàn giao linh hoạt:
  • Bàn giao cơ bản: Bao gồm đồ liền tường.
  • Bàn giao bán hoàn thiện: Bao gồm đồ liền tường và đồ rời cơ bản.
  • Bàn giao hoàn thiện đầy đủ: Bao gồm đồ liền tường, đồ rời và đồ điện tử, sẵn sàng để ở hoặc cho thuê ngay.

Tòa S2.17 sở hữu vị trí chiến lược trên đại lộ 52m, một trong những trục đường huyết mạch và sầm uất nhất của Vinhomes Ocean Park. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng kết nối trực tiếp với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, đường Thành Trung kéo dài rộng 40m mà còn thuận tiện di chuyển đến các tuyến đường nội khu trọng điểm như Đại Dương, Hải Đăng, Biển Hồ, Sao Biển. Điều này đảm bảo khả năng kết nối giao thông nội – ngoại khu vô cùng tiện lợi và nhanh chóng. Đặc biệt, S2.17 nằm đối diện trực tiếp với trường Đại học VinUni danh tiếng, và rất gần tòa văn phòng Techno Park cùng trường học quốc tế Dewey Ocean Park. Đây là một lợi thế vàng, không chỉ cho các gia đình có con em học tập hay thành viên làm việc tại các cơ sở này mà còn mở ra tiềm năng đầu tư cho thuê cực kỳ hấp dẫn, với nguồn cầu lớn từ giới chuyên gia, giảng viên và sinh viên quốc tế.

• Hướng Đông Nam (Trục căn 11, 12, 12A, 15A, 15, 16, 17, 18): Đây là hướng view "đắt giá" nhất của tòa S2.17. Toàn bộ các căn hộ tại trục này không chỉ được hưởng trọn tầm nhìn trực diện ra Đại học VinUni với kiến trúc độc đáo mà còn bao quát toàn cảnh hồ điều hòa trung tâm 24.5 ha và biển hồ nước mặn 6.1 ha. View này mang lại không gian khoáng đạt, trong lành và vẻ đẹp cảnh quan tuyệt mỹ, đặc biệt là vào buổi sáng sớm hoặc hoàng hôn. Hướng Đông Nam cũng giúp căn hộ đón gió mát lành, tránh được nắng gắt buổi chiều.
• Hướng Đông Bắc (Tiếp giáp tòa S2.15): Các căn hộ hướng này sẽ có tầm nhìn nội khu, chủ yếu là cảnh quan giữa hai tòa nhà và một phần sân thể thao, trường học. Mặc dù không có view hồ trực diện, hướng Đông Bắc vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tránh được nắng gắt buổi chiều. Tầm nhìn có thể bị hạn chế một phần bởi tòa S2.15, nhưng vẫn đủ để tạo không gian sống dễ chịu.
• Hướng Tây Nam (Tiếp giáp tòa S2.18): Tương tự hướng Đông Bắc, các căn hộ Tây Nam cũng có view nội khu, nhìn sang tòa S2.18 và các tiện ích cảnh quan xung quanh. Hướng này có thể đón nắng chiều, đặc biệt vào mùa hè, tuy nhiên với thiết kế ban công và logia hợp lý, cư dân vẫn có thể tận hưởng không gian sống thoải mái. View nội khu thường mang lại sự yên tĩnh hơn so với view đường lớn.
• Hướng Tây Bắc (Tiếp giáp tòa S2.16): Các căn hộ hướng Tây Bắc cũng sở hữu tầm nhìn nội khu, nhìn về phía tòa S2.16 và các khu vực sân thể thao, trường học lân cận. Hướng này cũng sẽ đón nắng chiều tương tự hướng Tây Nam, nhưng thường ít gay gắt hơn. Đây là lựa chọn tốt cho những khách hàng ưu tiên sự yên tĩnh và không quá chú trọng view hồ.

Mặt bằng tầng điển hình của S2.17 được thiết kế theo hình chữ T, một trong những layout tối ưu nhất của Vinhomes Sapphire, giúp tối đa hóa số lượng căn hộ có view đẹp và đảm bảo sự thông thoáng cho hành lang. Hành lang tại S2.17 được bố trí rộng rãi, có cửa sổ thông gió ở hai đầu, giúp không khí lưu thông tốt và lấy sáng tự nhiên, tránh cảm giác bí bách thường thấy ở một số tòa nhà khác. Khu vực thang máy được đặt ở vị trí trung tâm, cách biệt với các căn hộ bằng một sảnh đệm, giảm thiểu tối đa tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sống riêng tư của cư dân. Với 4 thang khách và 1 thang hàng, mật độ thang máy được đánh giá là khá lý tưởng, đảm bảo việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện, không gây ùn tắc vào giờ cao điểm. Đặc biệt, S2.17 là một trong số ít tòa tháp Sapphire sở hữu ban quản lý ngay tại tầng 1, mang lại sự tiện lợi vượt trội cho cư dân trong việc giải quyết các thủ tục hành chính, đăng ký dịch vụ mà không cần phải di chuyển xa. Về phòng lánh nạn, các tòa nhà Vinhomes Ocean Park đều được trang bị đầy đủ theo tiêu chuẩn PCCC hiện hành, thường được bố trí tại các tầng giữa và tầng trên cùng, đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân.

• Căn hộ Studio (Diện tích khoảng 26.9 – 33 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu diện tích, phù hợp cho người độc thân, sinh viên hoặc các cặp đôi trẻ. Giá thành phải chăng, dễ dàng cho thuê với tỷ suất lợi nhuận tốt, đặc biệt với vị trí gần VinUni. Khu vực bếp thường được thiết kế giấu kín, gọn gàng.
  • Nhược điểm: Không gian mở hoàn toàn có thể thiếu sự riêng tư. Logia thường tích hợp khu vực giặt phơi.
• Căn hộ 1 Phòng Ngủ + 1 (Diện tích khoảng 42 – 48 m2):
  • Ưu điểm: Đây là loại hình căn hộ rất được ưa chuộng nhờ sự linh hoạt của không gian "+1". Khu vực này có thể tùy biến thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc một phòng ngủ nhỏ cho trẻ em/khách. Bếp thường được bố trí riêng biệt, logia đủ rộng để phơi đồ và đặt máy giặt. Phù hợp cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
  • Nhược điểm: Phòng ngủ chính có thể không quá rộng rãi.
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 1 (Diện tích khoảng 55 – 65 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế thông minh với 2 phòng ngủ riêng biệt và một không gian "+1" đa năng, đáp ứng nhu cầu của gia đình có 1-2 con. Phòng khách và bếp được bố trí hợp lý, tạo cảm giác rộng rãi. Logia lớn hơn, thuận tiện cho sinh hoạt. Các căn 2PN+1 thường có 2 nhà vệ sinh, tăng tính tiện nghi.
  • Nhược điểm: Một số căn có thể có phòng ngủ phụ hơi nhỏ.
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ (Diện tích khoảng 70 – 75 m2):
  • Ưu điểm: Loại hình căn hộ lớn nhất tại S2.17, lý tưởng cho gia đình đa thế hệ hoặc những ai cần không gian sống rộng rãi. 3 phòng ngủ riêng biệt đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên. Phòng khách và khu vực ăn uống rộng rãi, thoải mái. Các căn 3PN thường có vị trí góc, hưởng tầm nhìn đa chiều và sự thông thoáng tối đa.
  • Nhược điểm: Số lượng căn 3PN thường ít hơn, giá thành cao hơn.

• Shophouse chân đế: Ngay tại tầng 1 và tầng 2 của tòa S2.17 là hệ thống shophouse sầm uất, mang đến hàng loạt tiện ích mua sắm, dịch vụ, nhà hàng, quán cà phê... chỉ cách vài bước chân. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu thiết yếu mà không cần đi xa.
• Ban quản lý tại chỗ: Một điểm cộng cực lớn của S2.17 là có ban quản lý tòa nhà ngay tại tầng 1. Điều này giúp cư dân giải quyết mọi vấn đề liên quan đến căn hộ, dịch vụ, đăng ký tiện ích một cách nhanh chóng, tiện lợi, tiết kiệm thời gian di chuyển đến các ban quản lý tập trung khác.
• Sân thể thao và khu vui chơi trẻ em: Xung quanh chân tòa là các sân thể thao đa năng (bóng đá mini, bóng rổ, cầu lông), khu tập gym ngoài trời và các sân chơi dành riêng cho trẻ em, đáp ứng nhu cầu vận động và giải trí cho mọi lứa tuổi.
• Vườn cảnh quan và đường dạo bộ: Các khu vực cây xanh, vườn hoa và đường dạo bộ được bố trí xen kẽ, tạo không gian xanh mát, trong lành, lý tưởng cho việc tản bộ, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Hệ thống nhà xe nổi và hầm đỗ xe: Mặc dù không có nhà xe nổi ngay dưới chân tòa, cư dân S2.17 vẫn dễ dàng tiếp cận hệ thống nhà xe nổi và hầm đỗ xe chung của phân khu The Sapphire 2, đảm bảo đủ chỗ đậu xe cho mọi gia đình.

Giá bán căn hộ tại tòa S2.17 Vinhomes Ocean Park có sự chênh lệch đáng kể tùy thuộc vào loại hình, diện tích, tầng và đặc biệt là hướng view. Dưới đây là khoảng giá tham khảo để quý khách hàng dễ hình dung:

Về trục view, các căn hộ hướng Đông Nam với tầm nhìn trực diện Đại học VinUni, hồ điều hòa và biển hồ nước mặn luôn là những căn có giá cao nhất, phản ánh giá trị cảnh quan và không khí trong lành. Ngược lại, các căn hộ hướng nội khu (Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc) thường có mức giá mềm hơn, phù hợp với khách hàng ưu tiên sự yên tĩnh và ngân sách vừa phải. Để có thông tin giá chính xác và chi tiết nhất theo từng căn cụ thể, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu.

• Vị trí kim cương: S2.17 tọa lạc trên đại lộ 52m, đối diện VinUni, là trục đường huyết mạch, mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững.
• Tầm view panorama "triệu đô": Hơn 80% căn hộ có view VinUni, đặc biệt các căn Đông Nam nhìn trực diện VinUni, hồ điều hòa và biển hồ nước mặn, mang lại giá trị sống và giá trị đầu tư hiếm có.
• Ban quản lý tại chỗ: Đây là một trong số ít tòa Sapphire có ban quản lý ngay tại tầng 1, giúp cư dân giải quyết mọi vấn đề nhanh chóng, tiện lợi, nâng cao chất lượng dịch vụ.
• Thiết kế chữ T tối ưu: Mặt bằng hình chữ T giúp tối đa hóa số lượng căn góc, căn có view đẹp và đảm bảo hành lang thông thoáng, mật độ căn/sàn hợp lý.
• Đa dạng loại hình căn hộ: Từ Studio đến 3PN, với không gian +1 linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ, cũng như các nhà đầu tư.
• Tiềm năng cho thuê vượt trội: Vị trí gần VinUni, Techno Park, Dewey tạo ra nguồn cầu thuê lớn từ chuyên gia, giảng viên, sinh viên, đảm bảo dòng tiền ổn định và hấp dẫn.
• Tiêu chuẩn bàn giao linh hoạt: 3 gói bàn giao giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo mục đích sử dụng (ở hay cho thuê) và tối ưu chi phí hoàn thiện.

Với vai trò là Giám đốc Kinh doanh Bất động sản thực chiến, tôi khẳng định S2.17 là một lựa chọn đầu tư vô cùng sáng giá tại Vinhomes Ocean Park. Tiềm năng thanh khoản và dòng tiền của tòa nhà này được củng cố bởi vị trí đắc địa và hệ sinh thái tiện ích xung quanh. Các căn hộ Studio và 1PN+1 được đánh giá là dễ ra hàng (thanh khoản tốt) nhất và có khả năng cho thuê được giá cao nhất. Lý do là bởi nguồn cầu thuê từ Đại học VinUni, tòa văn phòng Techno Park và trường quốc tế Dewey là rất lớn, bao gồm giảng viên, chuyên gia và sinh viên. Những đối tượng này thường ưu tiên các căn hộ nhỏ gọn, đầy đủ tiện nghi và gần nơi làm việc/học tập. Đặc biệt, các căn Studio và 1PN+1 có view đẹp hướng Đông Nam sẽ có giá thuê cao hơn đáng kể nhờ cảnh quan tuyệt mỹ và không khí trong lành. Với 3 tiêu chuẩn bàn giao linh hoạt, nhà đầu tư có thể chọn gói hoàn thiện đầy đủ để sẵn sàng cho thuê ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí. Tỷ suất lấp đầy dự kiến sẽ rất cao, đảm bảo dòng tiền ổn định và hấp dẫn cho chủ sở hữu. Ngoài ra, với vị trí trên đại lộ 52m và tầm nhìn độc đáo, giá trị của S2.17 được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn, mang lại lợi nhuận kép từ cho thuê và tăng giá vốn.

Khi đặt S2.17 lên bàn cân so sánh với các tòa lân cận trong phân khu The Sapphire 2 như S2.15, S2.16 hay S2.18, S2.17 nổi bật với những ưu thế vượt trội, xứng đáng là lựa chọn hàng đầu. Điểm khác biệt lớn nhất và mang lại giá trị gia tăng đáng kể cho S2.17 chính là việc sở hữu ban quản lý ngay tại tầng 1. Trong khi cư dân các tòa khác phải di chuyển đến các ban quản lý tập trung, cư dân S2.17 được hưởng sự tiện lợi tối đa trong mọi giao dịch và yêu cầu dịch vụ. Thứ hai, về tầm view, S2.17 có lợi thế tuyệt đối với hơn 80% căn hộ view trực diện Đại học VinUni, hồ điều hòa và biển hồ nước mặn, đặc biệt là các căn hướng Đông Nam. Đây là tầm view mà các tòa lân cận khó có thể sánh bằng, thường chỉ có view nội khu hoặc bị che chắn. Thứ ba, vị trí của S2.17 trên đại lộ 52m mang lại khả năng kết nối giao thông thuận tiện hơn hẳn, đồng thời tạo ra tiềm năng kinh doanh cho các shophouse chân đế, gián tiếp nâng cao giá trị cho tòa nhà. Cuối cùng, thiết kế mặt bằng chữ T của S2.17 cũng được đánh giá là tối ưu hơn về mặt công năng và thông gió so với một số layout khác, mang lại không gian sống chất lượng hơn. Những yếu tố này tổng hòa lại khiến S2.17 trở thành một lựa chọn đầu tư và an cư vượt trội trong cùng phân khúc.

• Câu hỏi 1: Tòa S2.17 có những loại hình căn hộ nào và phù hợp với đối tượng khách hàng nào?
  Trả lời: Tòa S2.17 cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ Studio, 1PN+1, 2PN+1 đến 3PN, với diện tích linh hoạt từ 26.9 – 75 m2. Các căn Studio và 1PN+1 rất phù hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ, hoặc nhà đầu tư cho thuê nhờ giá thành hợp lý và dễ thanh khoản. Căn 2PN+1 và 3PN lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ hoặc gia đình đa thế hệ, cần không gian sống rộng rãi và tiện nghi.
• Câu hỏi 2: Tầm view nào là đẹp nhất tại S2.17 và có bị nắng nóng không?
  Trả lời: Tầm view đẹp nhất tại S2.17 là hướng Đông Nam, trực diện Đại học VinUni, hồ điều hòa 24.5 ha và biển hồ nước mặn 6.1 ha. Hướng này không chỉ mang lại cảnh quan tuyệt đẹp mà còn đón gió mát, tránh được nắng gắt buổi chiều. Các hướng còn lại như Đông Bắc, Tây Nam, Tây Bắc có view nội khu hoặc sân thể thao, có thể đón nắng chiều nhưng không quá gay gắt nhờ thiết kế tối ưu của tòa nhà.
• Câu hỏi 3: Tiềm năng cho thuê của căn hộ S2.17 như thế nào, đặc biệt là với vị trí gần VinUni?
  Trả lời: Tiềm năng cho thuê của S2.17 là rất lớn và ổn định. Vị trí đối diện Đại học VinUni, gần tòa văn phòng Techno Park và trường quốc tế Dewey tạo ra nguồn cầu thuê dồi dào từ giảng viên, chuyên gia, sinh viên. Đặc biệt, các căn Studio và 1PN+1 với diện tích nhỏ gọn, thiết kế hiện đại và tiêu chuẩn bàn giao linh hoạt sẽ có tỷ suất lấp đầy cao và mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.
• Câu hỏi 4: Tại sao nên chọn mua căn hộ tại S2.17 thay vì các tòa khác trong phân khu Sapphire 2?
  Trả lời: S2.17 nổi bật hơn hẳn các tòa lân cận nhờ ba ưu điểm chính: Thứ nhất, đây là một trong số ít tòa có ban quản lý ngay tại tầng 1, mang lại sự tiện lợi vượt trội. Thứ hai, S2.17 sở hữu tầm view panorama "triệu đô" ra VinUni, hồ và biển hồ mà các tòa khác khó có được. Thứ ba, vị trí trên đại lộ 52m huyết mạch giúp kết nối giao thông thuận tiện và tăng giá trị tiềm năng.