TÒA PR2

Tòa PR2 là tòa căn hộ thứ ba được ra mắt tại The Paris, một phân khu đẳng cấp kết hợp giữa Vingroup và Mitsubishi. Tòa nhà này nổi bật với vị trí đắc địa, nằm chính diện công viên hồ San Hô, mang đến tầm nhìn không giới hạn và không gian sống đẳng cấp. Với kiến trúc đậm chất Pháp và hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo, PR2 không chỉ là một biểu tượng của The Paris mà còn là một trong những lựa chọn đáng giá nhất tại Vinhomes Ocean Park 1. Điểm khác biệt lớn nhất của PR2 chính là khả năng quy tụ tới 7 loại hình căn hộ đa dạng, bao gồm cả căn 4PN độc đáo, cùng với thiết kế 100% căn hộ có 2 ban công nối dài, tối ưu hóa ánh sáng và tầm nhìn, tạo nên một trải nghiệm sống khác biệt hoàn toàn so với các tòa khác trong phân khu.

• Số tầng: Tòa PR2 có tổng cộng 30 tầng nổi.
• Tầng 1: Dành cho các Shophouse và tiện ích nội khu cao cấp.
• Tầng 2: Bao gồm một số căn hộ và tiện ích trong nhà, tạo sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
• Tầng 3 – 12 & 14 – 30: Toàn bộ là các tầng căn hộ đa dạng loại hình.
• Tầng 13: Là tầng đặc biệt với căn hộ và gian lánh nạn, đảm bảo an toàn tối ưu.
• Số hầm: Thông tin về số hầm không được cung cấp cụ thể trong dữ liệu, tuy nhiên các tòa căn hộ Vinhomes thường có 1-2 tầng hầm liên thông.
• Tổng số căn: Tòa PR2 cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ Studio đến 4PN, với tổng số căn hộ trên một mặt sàn được thiết kế tối ưu để đảm bảo sự riêng tư.
• Mật độ căn/sàn: Mật độ căn hộ trên mỗi sàn được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và riêng tư cho cư dân.
• Mật độ thang máy: Tòa nhà được trang bị 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, đảm bảo lưu thông nhanh chóng và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi.
• Tiêu chuẩn bàn giao: Các căn hộ tại PR2 được bàn giao theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản cao cấp, với nội thất liền tường chất lượng, sẵn sàng cho việc dọn vào ở hoặc tự hoàn thiện theo phong cách riêng.

Tòa PR2 tọa lạc tại một vị trí chiến lược, nằm dọc theo đường Đại Dương, ngay gần cổng chào khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là một trong những trục giao thông huyết mạch, đảm bảo khả năng kết nối nội khu và ngoại khu vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, vị trí tại đoạn cổng chào San Hô Đỏ, gần cả hai trục đường lớn Lý Thánh Tông và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Không chỉ vậy, PR2 còn sở hữu ưu thế vượt trội khi nằm đối diện trực diện với công viên hồ San Hô – một trong những kỳ quan của Vinhomes Ocean Park, nơi có hai đại công viên chủ đề BBQ và GYM cùng bãi cát trắng trải dài. Trong số ba tòa tháp của The Paris đối diện hồ San Hô, PR2 được đánh giá cao nhất nhờ vị trí trung tâm và chính diện, mang lại không gian sống vừa sôi động, tiện lợi, vừa yên bình với tầm nhìn xanh mát.

• Hướng Tây Nam: Đây là hướng view đắt giá nhất của tòa PR2. Các căn hộ hướng Tây Nam sẽ được tận hưởng tầm nhìn panorama trực diện ra công viên hồ San Hô rộng lớn và xa hơn là công viên VinWonders Gia Lâm. View này cực kỳ thoáng đãng, không bị chắn bởi bất kỳ tòa nhà nào, mang lại không gian sống trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng hướng Tây Nam sẽ đón nắng chiều gay gắt vào mùa hè, đòi hỏi giải pháp chống nóng hiệu quả như rèm cửa hoặc kính Low-E.
• Hướng Đông Bắc: Các căn hộ hướng Đông Bắc sở hữu tầm nhìn trọn vẹn ra công viên nội khu đậm chất Paris – Pháp nằm giữa 5 tòa căn hộ. Đây là một không gian xanh mát, yên tĩnh với các tiện ích cảnh quan độc đáo như tháp Eiffel, vườn hoa Florai và bể bơi ngoài trời Infinity Oasis. Hướng này mát mẻ hơn vào mùa hè do tránh được nắng chiều trực tiếp, mang lại sự dễ chịu cho cư dân. View nội khu tuy không rộng lớn như view hồ nhưng lại mang đến cảm giác gần gũi, thư thái và lãng mạn.
• Hướng Đông Nam: Hướng này tiếp giáp với tòa PR1. Các căn hộ ở hướng Đông Nam sẽ có tầm nhìn bị hạn chế một phần bởi tòa PR1, đặc biệt là ở các tầng thấp. Tuy nhiên, ở các tầng cao hơn, view có thể mở rộng hơn về phía xa hoặc nhìn sang khoảng trống giữa các tòa. Hướng Đông Nam thường mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, là lựa chọn tốt cho những ai ưu tiên sự ổn định về nhiệt độ.
• Hướng Tây Bắc: Hướng Tây Bắc tiếp giáp với tòa PR3. Tương tự như hướng Đông Nam, tầm nhìn của các căn hộ ở hướng này sẽ bị ảnh hưởng bởi tòa PR3, đặc biệt là ở các tầng thấp. Các căn ở tầng cao có thể có view thoáng hơn về phía xa. Hướng Tây Bắc có thể đón nắng gắt vào buổi chiều muộn trong một số thời điểm nhất định trong năm, nhưng nhìn chung vẫn là một lựa chọn tốt về mặt ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng điển hình của tòa PR2 được thiết kế tối ưu để đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho cư dân. Với tổng cộng 4 thang máy khách và 1 thang máy hàng, mật độ thang máy được đánh giá là khá tốt, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi ngay cả vào giờ cao điểm. Các thang máy được bố trí tại khu vực trung tâm, cách xa cửa các căn hộ để hạn chế tối đa tiếng ồn ảnh hưởng đến không gian sống. Hành lang các tầng được thiết kế rộng rãi, có hệ thống thông gió tự nhiên hoặc cưỡng bức, đảm bảo không khí luôn lưu thông và trong lành, tránh tình trạng bí bách. Đặc biệt, các căn hộ đều được thiết kế thông minh với 2 ban công nối dài, tối đa hóa khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng vượt trội. Cửa sổ các phòng cũng được bố trí hợp lý để tăng cường đối lưu không khí. Về an toàn, tòa PR2 có gian lánh nạn được đặt tại tầng 13, một vị trí chiến lược để đảm bảo cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy hiện đại.

• Căn hộ Studio (diện tích khoảng 27.4 m2):
  • Ưu điểm: Thiết kế tối giản, không gian mở linh hoạt, phù hợp cho người độc thân hoặc các cặp đôi trẻ. Giá thành hợp lý, dễ đầu tư cho thuê. Đặc biệt, với thiết kế 2 ban công nối dài, căn Studio tại PR2 vẫn đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, điều hiếm thấy ở các căn Studio thông thường.
  • Nhược điểm: Không gian hạn chế, khó phân chia rõ ràng các khu vực chức năng.
• Căn hộ 1 Phòng Ngủ (1PN) & 1 Phòng Ngủ +1 (1PN+1):
  • Ưu điểm: Căn 1PN cung cấp không gian riêng tư hơn Studio. Căn 1PN+1 là điểm nhấn với khu vực "+1" linh hoạt, có thể biến hóa thành phòng làm việc, phòng đọc sách, hoặc thậm chí là phòng ngủ nhỏ cho trẻ em, tối ưu hóa công năng sử dụng. Bếp thường được thiết kế gọn gàng, có logia riêng biệt cho việc phơi đồ, giữ gìn mỹ quan căn hộ.
  • Nhược điểm: Diện tích vẫn còn khá khiêm tốn cho gia đình có nhiều thành viên.
• Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2PN) & 2 Phòng Ngủ +1 (2PN+1):
  • Ưu điểm: Đây là loại hình căn hộ phổ biến và được ưa chuộng nhất, phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia đình có 1-2 con. Thiết kế 2 ban công giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời. Căn 2PN+1 có thêm không gian đa năng, lý tưởng để làm phòng học, phòng làm việc hoặc kho chứa đồ, tăng tính tiện dụng. Bếp thường được bố trí riêng biệt, có logia phơi đồ kín đáo.
  • Nhược điểm: Một số căn có thể có phòng ngủ phụ diện tích nhỏ hơn so với phòng ngủ chính.
• Căn hộ 3 Phòng Ngủ (3PN):
  • Ưu điểm: Lý tưởng cho gia đình đa thế hệ hoặc gia đình có 2-3 con, cần không gian rộng rãi và riêng tư. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, đảm bảo ánh sáng và thông gió. Thiết kế công năng tối ưu với khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, bếp riêng biệt và logia phơi đồ tiện lợi. 2 ban công lớn mang lại tầm nhìn khoáng đạt.
  • Nhược điểm: Giá thành cao hơn, phù hợp với ngân sách lớn hơn.
• Căn hộ 4 Phòng Ngủ (4PN) (diện tích 113.1 m2):
  • Ưu điểm: Đây là loại hình căn hộ độc đáo và hiếm có tại PR2, chỉ xuất hiện ở một số tòa nhất định trong Vinhomes Ocean Park. Với diện tích lớn và 4 phòng ngủ, căn hộ này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của các gia đình lớn, nhiều thế hệ hoặc những khách hàng yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Thiết kế 2 ban công nối dài càng làm tăng giá trị và sự sang trọng của căn hộ.
  • Nhược điểm: Số lượng căn rất hạn chế, giá trị đầu tư cao.

• Shophouse chân đế: Ngay tại tầng 1 của tòa PR2 là hệ thống các shophouse thương mại dịch vụ đa dạng, cung cấp đầy đủ các nhu yếu phẩm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng... giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi dịch vụ mà không cần đi xa.
• Sảnh lễ tân và sảnh tiếp khách sang trọng: Khi bước vào tòa nhà, cư dân sẽ được chào đón tại sảnh lễ tân và sảnh tiếp khách đẳng cấp, được thiết kế tinh tế theo phong cách Pháp, tạo ấn tượng về một không gian sống sang trọng và tiện nghi.
• Phòng vui chơi người lớn & trẻ nhỏ: Tòa nhà tích hợp các khu vực vui chơi riêng biệt cho trẻ em và không gian giải trí cho người lớn, đảm bảo mọi thành viên trong gia đình đều có nơi thư giãn, giải trí phù hợp ngay trong nội khu.
• Phòng tập Gym & Yoga hiện đại: Cư dân có thể duy trì lối sống năng động với phòng tập gym và yoga được trang bị đầy đủ thiết bị, với tầm nhìn hướng ra công viên San Hô hoặc công viên nội khu, mang lại trải nghiệm tập luyện đầy cảm hứng.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Đây là không gian lý tưởng để cư dân giao lưu, tổ chức các sự kiện nhỏ, tạo nên một cộng đồng gắn kết và văn minh.
• Bể bơi ngoài trời Infinity Oasis: Mặc dù không nằm ngay dưới chân tòa mà là tiện ích nội khu chung của The Paris, cư dân PR2 dễ dàng tiếp cận bể bơi vô cực này, mang đến trải nghiệm thư giãn đẳng cấp giữa không gian xanh mát.

Về giá trị theo tầm view, các căn hộ tại tòa PR2 có sự chênh lệch rõ rệt:

• Trục view Tây Nam (view hồ San Hô): Đây là trục có giá bán cao nhất do sở hữu tầm nhìn panorama trực diện hồ San Hô và công viên VinWonders Gia Lâm, mang lại giá trị sống và đầu tư vượt trội.
• Trục view Đông Bắc (view công viên nội khu): Các căn hộ hướng này có giá bán ở mức khá cao, nhỉnh hơn so với các trục còn lại, nhờ tầm nhìn xanh mát ra công viên nội khu phong cách Pháp và sự yên tĩnh.
• Trục view Đông Nam và Tây Bắc (view nội khu/tòa lân cận): Các trục này có mức giá cạnh tranh hơn, phù hợp với những khách hàng có ngân sách vừa phải nhưng vẫn muốn tận hưởng tiện ích và không gian sống đẳng cấp của PR2.

• Vị trí kim cương, tầm nhìn độc tôn: PR2 sở hữu vị trí chính diện công viên hồ San Hô, mang đến tầm nhìn panorama không giới hạn ra mặt nước và công viên VinWonders Gia Lâm. Đồng thời, mặt còn lại view trọn công viên nội khu phong cách Pháp, đảm bảo mọi căn hộ đều có view đẹp, thoáng đãng.
• Thiết kế căn hộ độc đáo và đa dạng: Tòa nhà quy tụ tới 7 loại hình căn hộ từ Studio đến 4PN, trong đó có căn 4PN diện tích lớn hiếm có. Đặc biệt, 100% căn hộ được thiết kế với 2 ban công nối dài, tối ưu hóa ánh sáng, thông gió và tầm nhìn, tạo nên sự khác biệt vượt trội.
• Tiện ích nội khu đẳng cấp: Ngay dưới chân tòa là hệ thống tiện ích trong nhà cao cấp như sảnh lễ tân, phòng gym, yoga, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, tất cả đều hướng view đẹp, mang lại trải nghiệm sống tiện nghi và sang trọng.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần cổng chào khu đô thị và các trục đường huyết mạch như Đại Dương, Lý Thánh Tông, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, PR2 đảm bảo khả năng di chuyển nhanh chóng và dễ dàng.
• Phong cách sống Paris lãng mạn: Cư dân được đắm chìm trong không gian kiến trúc và cảnh quan đậm chất Pháp với tháp Eiffel, vườn hoa Florai, bể bơi Infinity Oasis, mang đến một phong cách sống độc đáo và lãng mạn.

Tòa PR2 sở hữu tiềm năng đầu tư và thanh khoản rất lớn nhờ vào vị trí đắc địa và những ưu điểm vượt trội. Các căn hộ có tầm nhìn trực diện hồ San Hô (hướng Tây Nam) luôn là lựa chọn hàng đầu, có khả năng giữ giá và tăng giá tốt nhất trong dài hạn, đồng thời dễ dàng cho thuê với mức giá cao do sự khan hiếm và giá trị cảnh quan. Về thanh khoản, các loại hình căn hộ Studio, 1PN+1 và 2PN+1 được đánh giá là dễ ra hàng nhất. Căn Studio và 1PN+1 phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, cặp đôi trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn/dài hạn, đặc biệt là khách nước ngoài hoặc chuyên gia làm việc tại khu vực lân cận. Nhu cầu thuê đối với các căn này luôn ở mức cao, đảm bảo dòng tiền ổn định. Căn 2PN+1 lại thu hút các gia đình trẻ, có nhu cầu ở thực hoặc cho thuê lâu dài, với không gian sống tiện nghi và linh hoạt. Đối với mục tiêu cho thuê, các căn Studio và 1PN+1 có view đẹp sẽ mang lại dòng tiền tốt nhất, trong khi các căn 2PN+1 và 3PN view hồ sẽ có giá thuê cao nhất, phục vụ phân khúc khách hàng cao cấp hơn. Nhìn chung, với sự kết hợp giữa vị trí, tiện ích và thiết kế độc đáo, PR2 là một lựa chọn đầu tư an toàn và tiềm năng sinh lời bền vững.

Khi so sánh với các tòa lân cận trong phân khu The Paris, PR2 nổi bật với những ưu thế vượt trội khiến nó trở thành lựa chọn đáng cân nhắc. Thứ nhất, về vị trí và tầm nhìn, PR2 nằm chính diện và trung tâm nhất so với công viên hồ San Hô, mang lại tầm nhìn trực diện và không bị che chắn ra kỳ quan này, điều mà không phải tòa nào cũng có được một cách hoàn hảo. Trong khi các tòa khác có thể có view hồ nhưng ở góc nghiêng hoặc bị ảnh hưởng bởi các công trình khác, PR2 đảm bảo view hồ đẹp nhất. Thứ hai, về sự đa dạng và độc đáo trong thiết kế căn hộ, PR2 là tòa duy nhất quy tụ tới 7 loại hình căn hộ, bao gồm cả căn 4PN diện tích 113.1 m2 hiếm có. Đặc biệt, 100% căn hộ tại PR2 đều được thiết kế với 2 ban công nối dài, tối ưu hóa không gian sống, ánh sáng và thông gió, tạo nên sự khác biệt rõ rệt so với các tòa khác có thể chỉ có 1 ban công hoặc thiết kế truyền thống hơn. Điều này không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn nâng cao chất lượng sống. Cuối cùng, các tiện ích nội khu tại tầng 1 và 2 của PR2 đều được bố trí hướng view công viên, mang lại trải nghiệm thư giãn đẳng cấp hơn. Những yếu tố này tổng hòa lại tạo nên giá trị độc tôn cho PR2, xứng đáng là lựa chọn ưu tiên cho khách hàng tìm kiếm sự khác biệt và đẳng cấp.

• Câu hỏi 1: Tòa PR2 có những loại hình căn hộ nào và đâu là điểm đặc biệt trong thiết kế?
  Trả lời: Tòa PR2 cung cấp đa dạng 7 loại hình căn hộ, từ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN đến căn 4PN diện tích 113.1 m2 độc đáo. Điểm đặc biệt nhất là 100% căn hộ tại PR2 đều được thiết kế thông minh với 2 ban công nối dài, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thông gió và mang lại tầm nhìn khoáng đạt, tạo nên không gian sống khác biệt và đẳng cấp.
• Câu hỏi 2: Tầm nhìn của các căn hộ tại PR2 có gì nổi bật và hướng nào là đẹp nhất?
  Trả lời: PR2 sở hữu tầm nhìn cực kỳ ấn tượng với hai mặt chính đều view công viên. Hướng Tây Nam trực diện công viên hồ San Hô và VinWonders Gia Lâm là hướng view đắt giá nhất, mang lại cảnh quan tuyệt đẹp. Hướng Đông Bắc view trọn vẹn công viên nội khu phong cách Paris, tạo không gian xanh mát và lãng mạn. Cả hai hướng đều đảm bảo sự thoáng đãng và giá trị sống cao.
• Câu hỏi 3: Tiện ích nội khu và tiện ích dưới chân tòa PR2 có gì để phục vụ cư dân?
  Trả lời: Ngay dưới chân tòa PR2 là hệ thống shophouse thương mại đa dạng. Bên trong tòa nhà, cư dân được tận hưởng các tiện ích cao cấp tại tầng 1 và 2 bao gồm sảnh lễ tân sang trọng, sảnh tiếp khách, phòng vui chơi cho người lớn và trẻ nhỏ, phòng tập gym & yoga hiện đại, cùng phòng sinh hoạt cộng đồng. Đặc biệt, các tiện ích này đều có tầm nhìn hướng ra công viên, nâng tầm trải nghiệm sống.
• Câu hỏi 4: Tòa PR2 có tiềm năng đầu tư và cho thuê như thế nào so với các tòa khác?
  Trả lời: PR2 có tiềm năng đầu tư rất lớn nhờ vị trí đắc địa, thiết kế độc đáo và tiện ích đẳng cấp. Các căn hộ view hồ San Hô có khả năng tăng giá và cho thuê với giá cao nhất. Các loại hình Studio, 1PN+1 và 2PN+1 có tính thanh khoản tốt và dễ dàng cho thuê, đặc biệt là với khách hàng độc thân, cặp đôi trẻ hoặc chuyên gia. Sự đa dạng loại hình và thiết kế 2 ban công cũng là yếu tố thu hút khách thuê và nhà đầu tư.